我們大家都知道，如今買房子，大部分人都是需要辦理貸款的，辦理貸款就要先繳納一部分的首付款，只有這樣才能把房子定下來。但是，很多人認(rèn)為只要交了首付款之后就不可再退房了，所以首付款都不會隨便交。那么，交了首付可以退房嗎？買房子首付可以貸款嗎？

交了首付可以退房嗎？

1、首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2、約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房高于一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3、根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

4、建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。

5、如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。

買房子首付可以貸款嗎？

1、嚴(yán)格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時期付款。買房子時不可全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30％。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30％的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

上述文章即是有關(guān)于交了首付可以退房嗎以及買房子首付可以貸款嗎的詳細(xì)分析了，希望可以幫到你?？偠灾m然說交了首付款之后在你滿足了條件之后還是可以退房的，但是退房的流程比較繁瑣，而且建議大家在當(dāng)時購房簽訂合同的時候就應(yīng)該謹(jǐn)慎的考慮全面一些。