選房子一般會(huì)根據(jù)自己喜歡的戶型去購(gòu)買(mǎi)，但是，現(xiàn)在市面上比較流行的是小三房這個(gè)詞語(yǔ)，有的業(yè)主并不懂它是什么意思，那么，我們要挑選的話就必須要提前看一下小三房究竟是什么意思，如果這種房子是自己喜歡的房子的話，那么就能直接購(gòu)買(mǎi)了，除此之外，挑選小三房的注意事項(xiàng)是什么。

小三房是什么意思

小三房，房地產(chǎn)術(shù)語(yǔ)，戶型的一種，相對(duì)于大三房，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在70－－105平米，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高。個(gè)別采取創(chuàng)新設(shè)計(jì)方法設(shè)計(jì)的小三房，建筑面積可以更低，比如某樓盤(pán)設(shè)計(jì)的小三房建筑面積只有73㎡，而且客廳、餐廳、主臥、次臥都還比較大，甚至還可以加個(gè)書(shū)房變四房，銷售總價(jià)甚至比周邊樓盤(pán)的兩房都還低。

1、所謂的小三房，其實(shí)應(yīng)該叫“三小房”，這樣叫當(dāng)然有其原因，然而在一般說(shuō)來(lái)，樓盤(pán)在戶型設(shè)計(jì)上分為三種：一種是90平方米以下的兩室戶型，一種是90平方米－110平方米的“小三房”，還有一種是130平方米以上的三房。

2、市面上出現(xiàn)，影響的就是種和第三種房源，前者有投資者存在，后者多為改善居住者。唯獨(dú)第二種房源找不到合適的訴求對(duì)象，所以這種房源往往被開(kāi)發(fā)商忽略。“小三房”對(duì)應(yīng)概念中有種叫“小兩房”（just稱謂），比如80平米以下兩房一廳叫“小兩房”，105平方以下的三室一廳叫“小三房”。

挑選小三房注意事項(xiàng)

1、挑選小三房要注意看客廳開(kāi)間的寬度。為了把三間房的面積做大，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)縮減客廳的面積，使客廳開(kāi)間變窄。但購(gòu)房者對(duì)于客廳開(kāi)間都有一定的要求，過(guò)窄的客廳就只能度身訂造家具，使業(yè)主添麻煩。一般來(lái)說(shuō)，小三房客廳的開(kāi)間也要達(dá)到3－3．8米才合適。

2、小三房不是面積越小越好，雖然此戶型是實(shí)用型住宅，但各功能區(qū)間必須具有一定面積才適合家居生活。

3、購(gòu)買(mǎi)小三房不可只看樓書(shū)房型圖，而要看樣板房或現(xiàn)房。小三房的每一個(gè)功能區(qū)間被縮小至限度，買(mǎi)家能拿尺到現(xiàn)場(chǎng)度量清楚，廚、衛(wèi)、廳、房是否適合使用。

4、小房能擺下一張床。不少買(mǎi)家并不計(jì)較作為書(shū)房的小房面積，但建議小房還是能擺下一張床為好，以增加小房的多功能用途。

上面的這篇文章主要給大家講了一下小三房是什么意思，它屬于房地產(chǎn)的術(shù)語(yǔ)，戶型的一種相當(dāng)于大三房是指有三間臥室，戶型較小，所以說(shuō)，我們知道了它的意思之后，就可能可以知道這個(gè)是不是自己想要的戶型，如果是自己想要的戶型的話，那么就能按照小三房去挑選，此外，知道了挑選小三房的注意事項(xiàng)。