文章摘要： 土地證有抵押、出租或轉(zhuǎn)讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權(quán)，使用者拿證后，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉(zhuǎn)讓。此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人信息等，同時用地性質(zhì)、面積等信息也都會體現(xiàn)在土地證上面。土地證又叫
土地證有抵押、出租或轉(zhuǎn)讓等用途，因為它可以證明該土地的合法使用權(quán)，使用者拿證后，就可以合法對該土地進行抵押、出租或者轉(zhuǎn)讓。此外，土地證上面還會標明該土地的具體地理位置、使用人信息等，同時用地性質(zhì)、面積等信息也都會體現(xiàn)在土地證上面。
土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記的發(fā)證制度。依法登記的土地權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地證可以貸款。所謂土地證貸款也就是土地使用權(quán)抵押貸款。要注意經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公司集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
土地證和房產(chǎn)證之間是有明顯的區(qū)別的，要證明房產(chǎn)的所屬權(quán)，還得是房產(chǎn)證說了算。所以小編需要提醒大家的是，有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不可購買，因為土地證僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地面上建造的住房的所屬權(quán)卻并不可證明，大家買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不可作為房東擁有住房權(quán)的證明。
沒有土地證購房者不容易知道在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。不易發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實。在拆遷補償時會遭受損失。如果購房者買賣的是二手房，將會受影響。
土地證有什么用
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