1、土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者是使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)的規(guī)定，目前我國(guó)所頒布的土地證書主要有四種：集體土地權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地權(quán)證，確定權(quán)。集體土地的使用證。

2、縣級(jí)人民政府對(duì)集體的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體的土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地的使用權(quán)。國(guó)有的土地使用權(quán)證。

3、縣級(jí)以上的人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有的土地使用權(quán)證，確認(rèn)了國(guó)有土地使用權(quán)。土地他項(xiàng)權(quán)利的證明書。縣級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)土地的他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)的權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

4、臨時(shí)土地證實(shí)際上就是臨時(shí)占地手續(xù)，只是有當(dāng)?shù)貒?guó)土部門下一個(gè)批復(fù)，一般是重大項(xiàng)目建設(shè)的料場(chǎng)或者原料加工廠，期限是兩年，如果兩年以內(nèi)依然不可完工，可以申請(qǐng)其延期，期限是一年。

5、土地使用證期限為商業(yè)用地為40年、工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設(shè)用地沒有期限規(guī)定，土地使用權(quán)證有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門發(fā)放大紅本。

臨時(shí)土地證的辦理流程是什么?

1、申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫土地登記申請(qǐng)書，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。

2、地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。

3、權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進(jìn)行審核。

4、注冊(cè)登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。

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