不是真的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證和土地證是住房產(chǎn)權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著沒有該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益，所以購房之后不及時(shí)辦理土地證將面臨很大風(fēng)險(xiǎn)。而另一方面，土地使用證和住房產(chǎn)權(quán)證不齊則不可上市交易。

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

1、定義上區(qū)別：土地證是證明你擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。房產(chǎn)證是證明你擁有該住房所有權(quán)的證明文書。

2、使用權(quán)區(qū)別：房產(chǎn)證指購房者通過交易，取得了住房的合法權(quán)，可依法對(duì)所購住房行使占有、使用，以及處分權(quán)利的證件。土地證又叫做土地使用證，土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

3、交易區(qū)別：土地證只是證明你的住房擁有合法的土地使用權(quán)，房產(chǎn)證是證明你的住房擁有住房使用權(quán)。有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不可購買，因?yàn)橥恋刈C僅僅只能證明該土地的審批使用年限，而在該土地面上建造的住房的所屬權(quán)卻并不可證明，大家買的是房產(chǎn)，并不是土地。所以，土地證并不可作為房東擁有住房權(quán)的證明。

土地使用證可以過戶嗎

土地使用證指的是這塊土地的所有權(quán)，土地證分為國有土地證和集體土地證，對(duì)于土地使用證可以過戶嗎來說，要看是國有土地證還是集體土地證。如果是國有土地使用證，那么其上的住房可以進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、抵押、出租等;如果是集體土地證，那么其上的住房就不可抵押、買賣、贈(zèng)與，其土地交易需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。