在這個(gè)買房的時(shí)代里，購(gòu)房一向都是許多人人生中的頭等大事，但是，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，并不是每個(gè)人都能全款買房的。因此，按揭房貸就成了許多人的購(gòu)房方式。

可是，貸款買房也同樣不是每個(gè)人都有資格的，而有不少人就是因?yàn)閭€(gè)人資質(zhì)或住房資質(zhì)不行造成房貸申請(qǐng)不下來的。那么，房貸沒有申請(qǐng)下來，被拒貸的原因都有哪些呢？

一、個(gè)人征信

一般來說，央行的個(gè)人征信記錄主要包括信貸記錄、公共記錄以及查詢記錄三方面。其中以信貸記錄最為重要，因此，銀行往往都是根據(jù)個(gè)人的信貸記錄來確定是否可以發(fā)放貸款。

故而，如果貸款申請(qǐng)人有信用卡、貸款業(yè)務(wù)的記錄就會(huì)無(wú)法是申請(qǐng)到房貸。另外，現(xiàn)在個(gè)人征信已經(jīng)深入我們生活的方方面面了，如果貸款人有沒按時(shí)交納水電費(fèi)、房租費(fèi)用等不良記錄，也將影響到銀行的房貸審批。

二、收入水平

眾所 ，個(gè)人收入水平的高低將直接影響了貸款申請(qǐng)人所能申貸的額度、利率以及期限。一般來說，當(dāng)貸款申請(qǐng)人的收入水平越高時(shí)，那么，房貸審批通過的可能性就會(huì)越大。

因此，為了保證貸款可以順利下來，貸款申請(qǐng)人應(yīng)盡量向銀行證明個(gè)人的流水及資產(chǎn)情況。但是，也要注意：切勿提供虛假資料，否則不僅無(wú)法貸到款，還將會(huì)進(jìn)入銀行的黑名單，這樣一來，就可能會(huì)永遠(yuǎn)的失去貸款買房的資格，這樣一來，你也就只有通過全款來買房了。

三、房齡的限制

其實(shí)，所謂的房齡就是住房在竣工之日到目前的運(yùn)行時(shí)間。一般來說，當(dāng)房齡越高，也就意味著住房出現(xiàn)質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)就越大，因此，銀行為了自身利益考慮，通常都是不會(huì)為房齡過大的住房發(fā)放住房貸款的。

其實(shí)，這也不可全怪銀行，因?yàn)樵缭?，?guó)家就已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)的規(guī)定，明確房齡將作為限貸的條件之一。因此，在房齡這方面上，銀行也只是個(gè)無(wú)辜者。

四、銀行沒錢了

就目前而言，第三方支付平臺(tái)和第三方理財(cái)平臺(tái)是越來越多了，而大家為了可以多讓自己的錢生錢，都挑選了將錢移存到這些第三方平臺(tái)上去了。這樣一來，銀行存款率就下降了，而房貸的往往耗時(shí)又長(zhǎng)，于是漸漸就“入不敷出”，最后也就沒錢貸給購(gòu)房者了。

當(dāng)然了，最近的銀行房貸額度收緊以及利率上浮的出現(xiàn)，很大因素就是因?yàn)檫@個(gè)原因了。這樣看來，好像房貸被拒也不可全怪銀行了。

總之，小編要提醒大家：其實(shí)房貸申請(qǐng)不下來的原因，大概上也就出在貸款人、房子、銀行這三個(gè)方面。大家如果怕房貸申請(qǐng)不下來的話，在提交申請(qǐng)之前，先從這三個(gè)方面做一下評(píng)估再申貸，特別是在自己個(gè)人資質(zhì)方面，我們是完全有能力去預(yù)估的。