最近正在買房的購房者恐怕都遇到了相同的煩惱：銀行的貸款是越來越難拿了。然而，這并不是銀行的有意為難，而是銀行自己也為難了。由于如今找銀行貸款借錢的總比找銀行存錢的多，再加上銀行今年本來形勢(shì)就緊，因此在這種情況下若想申請(qǐng)貸款，銀行的要求只會(huì)更嚴(yán)格?？少彿空哔I房，還是得從銀行那里貸款，那面對(duì)這種情況時(shí)該怎么辦呢？

一般來說，在銀行那里申請(qǐng)貸款遇挫的幾種主要情形是：申請(qǐng)貸款被拒；申請(qǐng)貸款周期時(shí)間過長；審批下來的額度低于申請(qǐng)的額度。以上無論是哪一種原因，都能切切實(shí)實(shí)的影響到購房者的買房大計(jì)。

因此，若想要解決問題，就必須弄清楚：為什么別人能順利申請(qǐng)到貸款，而自己卻不可呢？

一、住房備案進(jìn)度慢，影響銀行放貸進(jìn)度

其實(shí)，在這種情況下，也怪不到銀行身上。因?yàn)殂y行放貸也是要走流程的，而開發(fā)商由于資金周轉(zhuǎn)不過來遲遲未備案是常有的事，故而購房者自身的房貸批準(zhǔn)進(jìn)程也會(huì)因此耽誤下來。

因此，在上述的這種情況下，購房者挑選的開發(fā)商是否靠譜就顯得很重要了。另外，在買房之前也跟開發(fā)商確認(rèn)，順便催促一下備案的進(jìn)度。

二、銀行資金不充裕

這也是銀行放貸不易的最重要原因。當(dāng)然了，這道理很簡(jiǎn)單：銀行自己都沒錢，故而借錢出去就只能嚴(yán)格點(diǎn)了。不過，由于各地和各銀行的情況并一樣，若購房者你幸運(yùn)，碰上有的銀行額度充足，那么放貸自然就會(huì)容易些。

三、申請(qǐng)貸款人自身?xiàng)l件不合格

一般來說，銀行對(duì)申請(qǐng)貸款人的考核往往嚴(yán)格，尤其是在銀行額度緊張的時(shí)候。如果申請(qǐng)貸款人自身的征信情況有問題，或者是其他貸款有過不良記錄，比如說曾多次還款這種常見行為，那么銀行就算放貸，最后也可能下降額度。

因此大家平時(shí)就要注意，要養(yǎng)成按時(shí)還貸的好習(xí)慣，不要因小失大。

四、銀行流水不足

如果購房者自身的收入流水不足，那么申請(qǐng)的巨額房貸也可能批準(zhǔn)不下來。一般來說，銀行需要購房者的收入在月供的兩倍以上，如果是家庭，和夫妻雙方的月收入相加一起貸款。

如果是單身，可以考慮申請(qǐng)“接力貸”，也就是說父母能幫上忙。但是現(xiàn)在要求嚴(yán)格的銀行早就取消了接力貸。這種情況，購房者更應(yīng)該考慮自身實(shí)力，量力而行。

如果房貸占據(jù)了收入的三分之二，那么還貸就成了生活里壓力的事。不止如此，還會(huì)擠占掉其他開支的空間，購房者在還貸期間甚至不可有任何意外支出和經(jīng)濟(jì)困難，因?yàn)闀?huì)馬上面臨還不上貸款斷供的危機(jī)。

五、二手房房齡過老也會(huì)有所影響

購買的二手房房齡若過老，那么貸款額度也可能被下降。一般來說，有的二手老房年限過久了，那么貸款出現(xiàn)問題的風(fēng)險(xiǎn)更大，比如說購房者斷供，銀行只能收回一套年限老久的房子。因此對(duì)于這類年限較久的房子，銀行往往會(huì)下降放貸額度或者縮短還貸時(shí)限。