商業(yè)貸款辦理后能轉公積金貸款。商業(yè)貸款滿足一定條件后是可以轉為公積金貸款的。申請“商貸轉公積金貸款”，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合城市住房公積金貸款申請條件;

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

5、所購房產(chǎn)已取得當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權證，且為鋼混結構;

6、所購房產(chǎn)可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款;

7、未申請過住房公積金貸款的。

商業(yè)貸款轉公積金貸款手續(xù)

1、提出申請

申請人到原來貸款的商業(yè)銀行咨詢自己是否滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件，若符合條件，那么告知銀行自己的需求，并填寫個人住房公積金轉貸的申請資料;

2、提交資料

申請轉貸的用戶需要攜帶自己及配偶的身份證、結婚證、購房合同等，到原貸款銀行提交想發(fā)個資料，然后等待銀行進行審核;

3、銀行審核

銀行在收到用戶的商業(yè)貸款轉公積金貸款申請后，會對借款人提供提供的資料，及借款人申請的轉貸額度等方面進行初步審核;

4、簽訂合同

審核通過后需要去銀行簽訂公積金貸款合同，抵押合同，并在銀行的指導下，辦理好擔保手續(xù)，并簽訂擔保合同;

5、結清差額

一般在辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款時，可能會存在商業(yè)貸款剩余未還欠款高于公積金貸款額度的情況，這種情況借款人需要將差額結清;

6、劃撥資金

等相關手續(xù)全部辦理完畢后，轉貸銀行就會發(fā)放公積金貸款，將原商業(yè)貸款額度結清，之后重新辦理抵押手續(xù)即可。

商業(yè)貸款轉公積金貸款手續(xù)并不復雜，不過申請人需滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件后才可以辦理商轉公，辦理商轉公需要符合公積金貸款的條件，并且要原來的貸款銀行同意辦理商轉公才行，因為商業(yè)貸款轉公積金貸款利息會下降，所以原貸款銀行一般需要借款人償還商業(yè)貸款滿一定期限后才可以辦理商轉公。