文章摘要： 銀行對房貸月供和收入比例是有要求的，一般是房貸月供不可高于月收入的50%，比如月收入8000元，房貸月供不可高于4000元。購房者在申請貸款買房的時(shí)候，如果收入比和月供額差距過大，那么銀行可能會(huì)拒貸。房貸月供怎么計(jì)算的目前，房貸的月供主要分為等額本息
銀行對房貸月供和收入比例是有要求的，一般是房貸月供不可高于月收入的50%，比如月收入8000元，房貸月供不可高于4000元。購房者在申請貸款買房的時(shí)候，如果收入比和月供額差距過大，那么銀行可能會(huì)拒貸。
目前，房貸的月供主要分為等額本息和等額本金兩種方式。具體用哪種方式，貸款人需要根據(jù)自己的情況來挑選。兩種方式的月供計(jì)算方法：
等額本息還款法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕;
等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。
等額本息還款是指我們每個(gè)月的還款本息是固定的，就是把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中，是現(xiàn)在大多數(shù)人采用的一種方法。比較適合前期經(jīng)濟(jì)能力比較弱的一些購房者。
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日到本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間的推移還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。適合收入高還款能力較強(qiáng)并有提前還款打算的人。
房貸月供是收入的多少
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
二手房交易流程過戶需要多久
2025-05-05
哪些二手房不可以辦理貸款
2025-05-05
住房二次改造是什么意思
2025-05-05
樓齡高于30年的房子能貸款嗎
2025-05-05
貸款房可以過戶嗎
2025-05-05
二手房買賣先過戶還是先交尾款
2025-05-05
