1、首先是要提出申請。只要是符合條件的申請人，正式要購買時需向戶口所在地或是實際居住地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府提出購房的申請，并且按照其要求提供相關(guān)的資料。

2、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)的政府在受理申請之后會按照他們的規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對于符合條件的人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報送縣(區(qū))的住房保障部門。

3、接著再等待復(fù)核結(jié)果。縣(區(qū))的住房保障部門將對初審的合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報送市的住房保障部門。

4、獲取憑證。市住房保障部門會再次審核，并且再進(jìn)行公示，對于符合了條件的申請人會發(fā)放限價房的待購?fù)ㄖ獣?/p>

5、搖號選房。市的住房保障部門會根據(jù)申請的受理情況等，先組織入圍的選房人員通過公開搖號的形式來確定各自選房的順序號，在獲取了順序號之后，申請人就可按順序開始選房。

6、自愿放棄資格。一般來說，限價房都是按照套數(shù)跟人數(shù)以一比一的比例來組織搖號的，所以每個入圍的選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房的，而對于自動放棄的，3年之則內(nèi)不得再申請。

買限價房有什么風(fēng)險

1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定。

2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特色。

3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及住房銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。

4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。