1、在購買限價房時難免會出現(xiàn)需要退房的情況，如果只是簽訂了購房合同還未完成交易手續(xù)的話，購房者是可以申請退房的。

2、如果已經(jīng)簽訂購房合同并辦理交易手續(xù)的話，正常情況下購買后不可以單方退房。不然需要承擔(dān)違約責(zé)任。

哪些房子不建議大家購買

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房雖然只是大家口口相傳的一種稱呼，但小產(chǎn)權(quán)房跟大產(chǎn)權(quán)房肯定是有很大的區(qū)別的。小產(chǎn)權(quán)房實際上是沒有產(chǎn)權(quán)證書的，如果購房者非要購買小產(chǎn)權(quán)房，就算簽訂了購房合同，一旦出現(xiàn)賣方毀約的情況，法律也無法維護(hù)你的權(quán)益，最終承受損失的還是你自己。

2、存在質(zhì)量問題的房子：這種情況常常發(fā)生在一些二手房交易中，二手房是已經(jīng)有人居住過的房子，房子也有了一定程度的損耗，購房者在挑選二手房的時候定要重點檢驗住房質(zhì)量是否存在問題。相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質(zhì)量有問題的房子，遇到質(zhì)量有問題的房子，就算賣家壓低價格，購房者也不可貪一時便宜，把房子給買了。

3、土地前身不好的房子：買二手房要了解一下原房主的情況，避免買到兇宅，買新房的話就要注意看住房所在的土地的前身如何了。特別是針對一些異地置業(yè)的朋友，本身就對當(dāng)?shù)氐那闆r不太了解，在買房之前更應(yīng)該通過各個渠道去獲取房子所在土地的信息。

4、被轉(zhuǎn)讓的項目：如果你購買的是期房，一定要注意該樓盤是否屬于被轉(zhuǎn)讓的項目，有的開發(fā)商想打包項目整體轉(zhuǎn)讓，抽手走人，這種情況還是比較普遍的。大家在買房之前也應(yīng)該對開發(fā)商進(jìn)行深入了解。