1、申請(qǐng)人需持有本市戶口。

2、申請(qǐng)人家庭年人均收入要低于三萬元。

3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積要小于六十平方米。

4、申請(qǐng)人是屬于第一次購(gòu)房。

5、原則上申請(qǐng)人家庭人口是要在兩口人以上(包括兩口人)。

不同地區(qū)的限價(jià)房購(gòu)買條件具體要求有所不同，需要隨時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)氐南迌r(jià)商品房買賣政策。

如何購(gòu)買限價(jià)房?

一、首先是要提出申請(qǐng)。只要是符合條件申請(qǐng)人，正式要購(gòu)買時(shí)需向戶口所在地或是實(shí)際居住地鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府提出購(gòu)房申請(qǐng)，并且按照其要求提供相關(guān)資料。

二、然后就等待初審結(jié)果。鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)政府在受理申請(qǐng)之后會(huì)按照他們規(guī)定來進(jìn)行初審，并且對(duì)于符合條件人員再進(jìn)行公示，在公示期滿之后就報(bào)送縣(區(qū))住房保障部門。

三、接著再等待復(fù)核結(jié)果。縣(區(qū))住房保障部門將對(duì)初審合格人員名單再進(jìn)行復(fù)核，在復(fù)核合格了之后就報(bào)送市住房保障部門。

四、獲取憑證。市住房保障部門會(huì)再次審核，并且再進(jìn)行公示，對(duì)于符合了條件申請(qǐng)人會(huì)發(fā)放限價(jià)房待購(gòu)?fù)ㄖ獣?/p>

五、搖號(hào)選房。市住房保障部門會(huì)根據(jù)申請(qǐng)受理情況等，先組織入圍選房人員通過公開搖號(hào)形式來確定各自選房順序號(hào)，在獲取了順序號(hào)之后，申請(qǐng)人就可按順序開始選房。

各有關(guān)開發(fā)單位會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施在公證部門監(jiān)督下進(jìn)行搖號(hào)，確定選房順序。申請(qǐng)人按照已經(jīng)搖到選房順序，到限價(jià)房開發(fā)建設(shè)單位去辦理選房及購(gòu)房手續(xù)。申請(qǐng)人若在未在規(guī)定期限之內(nèi)參與選房，或是在選房后未于規(guī)定時(shí)限之內(nèi)簽訂購(gòu)房合同，則視為自愿放棄購(gòu)房資格。

六、自愿放棄資格。一般來說，限價(jià)房都是按照套數(shù)跟人數(shù)已一比一比例來組織搖號(hào)，所以每個(gè)入圍選房人都可以保證有一套房供挑選，但也有可能存在著對(duì)樓盤、樓層、配套方面等不滿意而挑選放棄選房，而對(duì)于自動(dòng)放棄，3年之則內(nèi)不得再申請(qǐng)。

限價(jià)房的交易又有哪些前提條件和注意事項(xiàng)呢?

1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭，需要在交房之日起一年內(nèi)入住;

2、購(gòu)房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng);

3、不得同時(shí)享受其他政策性住房。已承租經(jīng)濟(jì)適用租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出具相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房;

4、限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定;

5、由于限價(jià)房的特殊性，限價(jià)房過戶手續(xù)和流程等方面不同于普通的商品房，房者應(yīng)該多加了解，避免不必要的麻煩。