買限價房和買商品房一樣是要交稅的，需要交契稅，印花稅，公共維修基金，測繪費，交易費，登記費，房本工本費等。限價房只是在賣出時有限制，必須滿五年才能出售，還得向國家繳納一定比例的土地收益金。

買限價房怎么交稅？

契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，即房價的0.75%，入住后辦理房產(chǎn)證時交另一半費用。

印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。

交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。

房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等，如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本需另外收費，每本5元。

此外還有權(quán)屬登記費和測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。

限價商品房能買嗎?

首先大家要搞清楚限價商品房的含義，限價商品房的價格是由國家規(guī)定的，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。從字面意思上，大家也應(yīng)該能猜到，限價商品房的價格要低于普通商品房的市場價格，限價商品房具有保證意義，限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

按照國家相關(guān)規(guī)定，限價商品房也是可以買賣的，不過限價商品房想要上市交易是需要滿足一定的條件的。一般情況下，限價商品房想要再出售，先要看之前申請人取得的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完稅證明或者取得住房權(quán)證是否已滿五年。不過各位要注意的是，在同等條件下，市住房保障實施機構(gòu)或市人民政府指定的單位可優(yōu)先回購。

限價商品房買賣政策是怎樣的?

1、購房人取得住房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房，確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

2、如果購房人在取得住房權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。

3、如果想要買賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。

4、限價商品住房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，由有關(guān)部門依法或按合同約定收回住房、收取違約金，并依法追究相關(guān)責任。