作為新房當(dāng)中重要的一部分,住房產(chǎn)權(quán)證擁有著很大的作用,然而當(dāng)很多人買(mǎi)了房子后,不知道如何著手,到底住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)呢?一種是可以委托相關(guān)辦理機(jī)構(gòu)辦理,另一種就是親自去辦理。當(dāng)然,無(wú)論哪一種,了解住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是沒(méi)錯(cuò)的。以下便告訴你住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的條件住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)及材料,各位小伙伴一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧。

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程需要哪些手續(xù)及材料

1、承認(rèn)開(kāi)發(fā)商的確已經(jīng)進(jìn)行初始掛號(hào):一般來(lái)講,在兩個(gè)月以內(nèi),開(kāi)發(fā)商將商品房交給到手使用后,就會(huì)把處理房產(chǎn)證所需的的資料送到相關(guān)部分,所以業(yè)主在收房前的一個(gè)月左右就可以向開(kāi)發(fā)商問(wèn)詢相關(guān)狀況。

2、到管理部分收取并填寫(xiě)《房子(地)權(quán)掛號(hào)請(qǐng)求表》生意雙方接到買(mǎi)賣(mài)所處理過(guò)戶手續(xù)的告訴后,應(yīng)帶著身份證、戶口本、圖書(shū)印章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以直接處理過(guò)戶手續(xù)了。買(mǎi)賣(mài)所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契,原則上房子產(chǎn)權(quán)證需生意雙方一同處理。生意雙方或一方因故不可處理生意過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的,可出具托付書(shū)托付代理人代為處理。

3、拿測(cè)繪圖(表)因?yàn)闇y(cè)繪表是掛號(hào)部分?jǐn)喽ǚ慨a(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因而是必需的資料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房子面積計(jì)量站請(qǐng)求并收取測(cè)繪表,或許帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處收取,也可以向掛號(hào)部分請(qǐng)求對(duì)房子面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、交納公共修理基金和契稅,這兩筆公共修理基金和契稅的交納憑據(jù)是處理房產(chǎn)證必需求的,必定不要丟了。而詳細(xì)的交納辦法可以向開(kāi)發(fā)商咨詢。

5、提交請(qǐng)求資料,資料主要包括以下幾種:(1)蓋章的請(qǐng)求表;(2)房子生意合同;(3)簽定預(yù)售合同的生意雙方關(guān)于房號(hào)、房子實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的承認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房子掛號(hào)表、分戶平面圖兩份;(5)專項(xiàng)修理資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減憑據(jù);(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房子共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提早還貸證明。

6、經(jīng)房地產(chǎn)管理部分檢驗(yàn)驗(yàn)證后,買(mǎi)方可收取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些當(dāng)?shù)卦谏唐贩可膺M(jìn)程中,開(kāi)發(fā)商也會(huì)供給代理買(mǎi)賣(mài)掛號(hào)、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的效勞,不過(guò),詳細(xì)進(jìn)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦,買(mǎi)房人控制不了詳細(xì)的進(jìn)展,不可及時(shí)了解相關(guān)狀況。因而,在條件答應(yīng)的狀況下,購(gòu)房者好能由自己或托付代理人與開(kāi)發(fā)商一同處理。

后,值得提示朋友們的是,在處理房產(chǎn)證的時(shí)分,必定要準(zhǔn)備好需求的資料和相關(guān)證件,依照房子產(chǎn)權(quán)證處理流程一步一步的來(lái),這樣才會(huì)事半功倍,少走一些彎路。好了,祝我們有一個(gè)順暢的房子產(chǎn)權(quán)證處理流程。