相對于城市的房產(chǎn)來說，如果能在近效有土地的話，對于當?shù)厝藖碚f也是比較方便的事，而現(xiàn)在國家對于農(nóng)村的住房的權(quán)利在政策方面也有確保，下文為大家說說住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策，需要的話可以了解一下。

住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策

在鄉(xiāng)村不像城市里多是開發(fā)商同樣規(guī)劃，所以在房產(chǎn)證的處理也比較規(guī)范。在鄉(xiāng)村一般都是自己建房，所以許多人不太清楚鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明的處理應(yīng)該怎樣做。鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證請求條件，首先是本鄉(xiāng)居民，還需一處住所，戶口的地點村是中心村(屯)，的確有建造房產(chǎn)需求的農(nóng)戶，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理需求的資材：自己戶口本，身份證;建房請求，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理程序：建房戶向村委會提出建房請求，村委會審閱贊同，簽字蓋章，向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出請求，鄉(xiāng)建辦業(yè)務(wù)人員實地踏看，贊同建房，到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦收取房產(chǎn)建造請求表，經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字贊同，鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實贊同，交縣規(guī)劃建造局批閱(縣行政工作中心)，建房戶收取產(chǎn)權(quán)證。鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理費用，鄉(xiāng)村房產(chǎn)證處理費用并不多，各地可能有所不同，詳細可咨詢區(qū)域房產(chǎn)機構(gòu)。詳細的費用有：測繪費1元/平米;注冊費80元/宗。

《中華人民共和國土地處理法》相關(guān)規(guī)則：村民團體擁有的土地依法歸于村村民團體擁有的，由村團體經(jīng)濟組織亦或鄉(xiāng)民委員會運營、處理;村民團體擁有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建造的，由縣級人民政府注冊造冊，核發(fā)證書，承認建造用地運用權(quán)。城鎮(zhèn)公司、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共裝置、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所等鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建造，應(yīng)當依照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建造;建造用地，應(yīng)當契合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地使用總體規(guī)劃和土地使用年度計劃，并依照本法規(guī)則處理批閱手續(xù)。在土地使用總體規(guī)劃斷定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建造用地規(guī)劃范圍內(nèi)，為施行該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建造用地的，按土地使用年度計區(qū)分批次由原贊同土地使用總體規(guī)劃的機關(guān)贊同。在已贊同的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，詳細建造項目用地可以由市、縣人民政府贊同。

農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)證還有哪些規(guī)定

鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民一戶只能具有一處宅基地，其宅基地的面積不得超出省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的規(guī)范。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民建住所，應(yīng)當契合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地使用總體規(guī)劃，并盡量運用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審閱，由縣級人民政府贊同;中間，觸及占用農(nóng)用地的，依照規(guī)則處理批閱手續(xù)。鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民出賣、租借住所后，再請求宅基地的，不予贊同。鄉(xiāng)村房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明處理其實也很方便，還需預(yù)備好資材，房產(chǎn)建好后，就可以處理了。請求鄉(xiāng)民住所擁有權(quán)改變注冊的，還應(yīng)當提交鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織贊同改變的證明資材。 鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織請求房產(chǎn)擁有權(quán)改變注冊的，還應(yīng)當提交經(jīng)鄉(xiāng)民會議贊同亦或由鄉(xiāng)民會議授權(quán)經(jīng)鄉(xiāng)民代表會議贊同的證明資材。請求鄉(xiāng)村鄉(xiāng)民住所擁有權(quán)改變注冊，受讓人不歸于房產(chǎn)地點地鄉(xiāng)村團體經(jīng)濟組織成員的，除法規(guī)、法規(guī)還有規(guī)則外，房產(chǎn)注冊組織應(yīng)當不予處理。依法以城鎮(zhèn)、村公司的廠房等修建物設(shè)立典當，請求典當權(quán)注冊的，應(yīng)當提交下列資材：注冊請求書;請求人的身份證明;房產(chǎn)擁有權(quán)證書;團體擁有建造用地運用權(quán)證明;主債務(wù)合同和典當合同;其他必要資材。房產(chǎn)注冊組織對團體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)予以注冊的，應(yīng)當在房產(chǎn)注冊簿和房產(chǎn)權(quán)屬證書上注明“團體土地”字樣。處理團體土地范圍內(nèi)房產(chǎn)的地役權(quán)注冊、預(yù)告注冊、更正注冊、說法注冊等房產(chǎn)注冊，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房產(chǎn)注冊的有關(guān)規(guī)則。

小編在上面的文章中為大家提到了住房產(chǎn)權(quán)證農(nóng)村住房有什么政策，現(xiàn)在很多人都在城市打拼，但對于農(nóng)村的土地，如果有使用權(quán)的話也可以充分利用。