如果要辦理房子抵押貸款，那客戶首先需要準備好個人身份證、戶口本、住房產(chǎn)權(quán)證，以及銀行流水、工資單等經(jīng)濟收入證明資料。備好后帶上相關(guān)資料去選定銀行的線下營業(yè)網(wǎng)點柜臺找工作人員提出貸款申請，然后領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同資料一并交給工作人員就行。

銀行之后會根據(jù)客戶提供的資料展開審核，同時評估機構(gòu)會上門查看住房、評估價值。等審核結(jié)果、評估報告出來，銀行會立馬通知客戶。若審核通過，銀行會核定貸款金額。

而審核通過的客戶在收到通知后需要及時在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點簽訂貸款合同，以及辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，之后銀行就會進行放款。

大家要注意，如果房子歸個人所有，那并不需要配偶同意，而若是住房為夫妻共有，那一方要抵押房子進行貸款，就必須得征得對方同意才行，且夫妻雙方都得到場簽字。

住房抵押的注意事項

抵押人的名稱與產(chǎn)權(quán)證書上的所有權(quán)人的名稱是否一致的產(chǎn)權(quán)問題;某些特定的、特別目的和特別設計的資產(chǎn)不可按市場價值評估的資產(chǎn)問題;需單獨評估計算出土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、以劃撥方式取得的土地使用權(quán)問題;增加貸款額度重新估值的比例、資產(chǎn)再抵押的問題;其他法律審查的問題。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第八條

下列房地產(chǎn)不得設定抵押：

(一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn);

(二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn);

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物;

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn);

(五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn);

(六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。