住房抵押貸款除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，住房的年限還要在20年以?xún)?nèi)，住房面積大于50平米;住房具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;抵押貸款額度一般不得高于住房評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過(guò)后，就可以申請(qǐng)到最高不高于1500萬(wàn)、期限最長(zhǎng)20年的貸款。

住房抵押貸款可以貸多少年

如果購(gòu)買(mǎi)的是新樓盤(pán)，那么新房抵押貸款的最長(zhǎng)期限是不可高于30年的，因?yàn)榘凑漳挲g來(lái)計(jì)算，男不高于65周歲,女不高于60周歲，時(shí)間越長(zhǎng)段貸款的利息累計(jì)越多;如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么二手房抵押貸款的期限不可高于20年，在計(jì)算貸款期限的時(shí)候，建議借款人最好可以根據(jù)自己的情況而定，以免造成還款壓力。

住房抵押貸款注意事項(xiàng)

1、大家要注意的是，在辦理住房抵押貸款的時(shí)候，借款人提供的住房必須是要符合銀行抵押貸款的要求，若是借款人的房子并不符合銀行的抵押貸款條件，那么就不可夠辦理住房抵押貸款。

2、除此之外，借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款確定貸款期限的時(shí)候，還要審核借款人的個(gè)人資質(zhì)，如借款人的個(gè)人信用是否良好，及個(gè)人資產(chǎn)的狀況，還有款能力是否足夠等，若是都滿(mǎn)足，那么借款人會(huì)比不錯(cuò)辦理貸款，并且獲得貸款的額度也會(huì)比較高，貸款期限就更不用說(shuō)了。