公務(wù)員，相對(duì)收入穩(wěn)定，貸款的話會(huì)比較容易!需要三證啊，還有就是收入證明，公積金繳存證明，程序就是。簽購(gòu)房合同——資料齊備——評(píng)估——核稅查檔——遞件繳稅——過(guò)戶(hù)——抵押登記——(二手房買(mǎi)賣(mài))新盤(pán)更簡(jiǎn)單了!

公務(wù)員，是指依法履行公職、納入國(guó)家行政編制、由國(guó)家財(cái)政負(fù)擔(dān)工資福利的工作人員。公務(wù)員職位按職位的性質(zhì)、特色和管理需要，劃分為綜合管理類(lèi)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)類(lèi)和行政執(zhí)法類(lèi)等類(lèi)別。國(guó)務(wù)院根據(jù)中華人民共和國(guó)公務(wù)員法，對(duì)于具職位特殊性，需單獨(dú)管理的，可增設(shè)其他職位類(lèi)別。

分期付款的優(yōu)點(diǎn)

1、投資少

為了支付一定的首付而不花很多錢(qián)，你就能實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房的夢(mèng)想。只是需要買(mǎi)家不需要再租房子，經(jīng)常搬家，每月的租金可能與原來(lái)的租金不一樣，但你有自己的房子。如果你花更少的錢(qián)，你就能賺錢(qián)。

2、基金生活

貸款購(gòu)房者可以分開(kāi)資金，如貸款用于出租、出租和貸款，然后再進(jìn)行其他項(xiàng)目，使資金使用更靈活。

3、風(fēng)險(xiǎn)小

按揭貸款是借錢(qián)給銀行買(mǎi)房子，除了購(gòu)房者照顧房子的利與弊外，銀行也會(huì)檢討它。這樣，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)就得到了改善。

分期付款的缺點(diǎn)

1、債務(wù)沉重

首先是心理壓力，很多中國(guó)人的想法還是很保守的，不習(xí)慣猜測(cè)，總覺(jué)得欠心里不舒服，就會(huì)有負(fù)擔(dān)。買(mǎi)房貸款需要向銀行支付利息，總額和利率都比原購(gòu)房?jī)r(jià)格高出數(shù)十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn)。按月支付分期付款，如果你生病和失業(yè)，壓力更大，對(duì)任何人來(lái)說(shuō)都不容易。

2、這個(gè)過(guò)程很復(fù)雜

住房貸款的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣，同時(shí)，由于銀行貸款審批嚴(yán)格，時(shí)間長(zhǎng)了六個(gè)月，整個(gè)購(gòu)房貸款將大量延長(zhǎng)。

3、賣(mài)起來(lái)不容易

因?yàn)榉慨a(chǎn)本身的抵押貸款，想賣(mài)掉房子，首先要還清貸款，這中間的操作也比較麻煩。

付款方式的挑選上，應(yīng)根據(jù)自身的積蓄情況來(lái)確定購(gòu)房的付款方式。對(duì)于手頭有一定閑余資金的市民來(lái)說(shuō)，是一次性付款購(gòu)房、還是向銀行貸款關(guān)鍵是根據(jù)自己手中的資金量以及資金的運(yùn)用情況而定，若有高于銀行貸款利率的理財(cái)挑選，當(dāng)然是貸款更好。如果是分期付款，則寧可多還幾年貸款，也比勒緊褲腰帶過(guò)生活要好。