文章摘要： 1、提高首付比例：有負債以后，銀行會擔(dān)心客戶的還款壓力，為了控制風(fēng)險可能會拒絕客戶的貸款申請，在這種情況下客戶可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，減少對于房貸金額的依賴，下降以后的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。2、買總價低的房子
1、提高首付比例：有負債以后，銀行會擔(dān)心客戶的還款壓力，為了控制風(fēng)險可能會拒絕客戶的貸款申請，在這種情況下客戶可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，減少對于房貸金額的依賴，下降以后的月還款額，這樣也能盡量減少銀行的顧慮，增加房貸的成功率。
2、買總價低的房子：如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以下降購房的要求，可以購買單價低一點或者是面積小一點的房子，這樣一來房子的總價會下降，在首付不變的情況下對于房貸金額的要求也會減少，銀行對客戶還款能力的顧慮也會減輕，可以增加房貸成功率。
3、提高自己的收入：在正常情況下，銀行會要求房貸客戶的月收入是房貸月供的兩倍以上，如果客戶還有其他的外債沒有結(jié)清，銀行便會提高對客戶收入流水的要求，所以客戶也可以想辦法提高自己的收入水平，只要自己的收入可以滿足貸款以及生活的各項支出，那么銀行對客戶的還款能力就不會有太大的顧慮。
1、首先申請人選好房后，支付首付金額，與開發(fā)商簽訂購房合同。
2、申請人帶上身份證、戶口本、購房合同等相關(guān)材料到開發(fā)商指定的銀行領(lǐng)取并填寫貸款申請書(一般房地產(chǎn)開發(fā)商都有合作的銀行，需到指定銀行辦理房貸，也有可以自己挑選銀行的)。
3、填寫完申請書后，將申請書和相關(guān)材料一并提交銀行工作人員。
4、銀行對提交的材料及申請書進行審核，確認申請人是否符合申請購房貸款的條件。
5、審核通過后，申請人和銀行簽訂借款合同和抵押合同并辦理抵押登記及擔(dān)保手續(xù)等。
6、開立一個用于住房貸款的賬戶，銀行放款，之后申請人通過這個賬戶進行還款。
有負債想借房貸怎么辦
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