改善型買房主要是指對目前的居住條件不滿意，需要重新購置房產(chǎn)來滿足對居住的要求。根據(jù)改善型居住需求的不同性質(zhì)，一般又將改善型需求分為兩類：一類是目前的居住條件比較差，迫切需求改善居住環(huán)境而購房；另一類是收入頗豐，平時生活質(zhì)量比較高，對現(xiàn)有住房不滿意，在新的高質(zhì)量樓盤出現(xiàn)后，為了追求更高的生活質(zhì)量，而去購買新房。

改善型置房要注意哪些方面

1.優(yōu)選開發(fā)商品牌

優(yōu)選開發(fā)商品牌，因為品牌開發(fā)商在資金、實際和經(jīng)驗方面很有優(yōu)勢，而且會更加注重自己的信譽(yù)，建設(shè)時的施工質(zhì)量要求一般比較嚴(yán)格，樓盤質(zhì)量比不錯，可以更好地滿足改善型置業(yè)者的要求。

2.關(guān)注周邊配套

改善型購房者都是想改善自己的居住環(huán)境，可以使自己的生活更加便捷、舒適。很多改善型需求購房者購房后就不再考慮換房了，又或者是在很長一段時間內(nèi)不打算換房，那么配套就非常重要了。不過普通改善和高端改善人群對配套的理解還是有所不同，前者傾向于社區(qū)附近有無大型商城、菜市場、洗衣店、取款機(jī)、醫(yī)院等傳統(tǒng)配套，而后者更關(guān)注則是私人會所、特約服務(wù)和城市稀缺資源的占有。

3.了解物業(yè)服務(wù)情況

購房者變成業(yè)主后，居住的安全感、舒適感、私密性都與物業(yè)服務(wù)直接掛鉤，因此改善型購房者一定要了解樓盤樓盤所聘物業(yè)公司的服務(wù)情況。購房者最好親自看看小區(qū)的整潔程度及園區(qū)監(jiān)控、垃圾桶等設(shè)施的齊備和分布情況，這都能體現(xiàn)出小區(qū)物業(yè)服務(wù)的細(xì)致程度。

4.挑選適當(dāng)?shù)囟?/p>

對于大多數(shù)改善型購房者來講，地段方面考慮得比較多的，不是升值空間，而是與工作單位、父母住處或者孩子學(xué)校之間的距離。因此，在改善置業(yè)時，購房者應(yīng)該綜合考慮自己的家庭狀況和購房的核心需求，來挑選更加合適的地段。