房貸提前還款解押不需要收費(fèi)，因?yàn)榻庋簶I(yè)務(wù)是免費(fèi)的，客戶只要帶齊個(gè)人身份證、住房產(chǎn)權(quán)證、貸款結(jié)清證明、他項(xiàng)權(quán)證等資料就行，除了親自去辦理解押手續(xù)以外，也可以委托他人辦理，去公證處開(kāi)具授權(quán)委托書(shū)就行。而受托人帶上委托書(shū)幫客戶去房管局辦理解押手續(xù)，房管局也是不會(huì)收錢(qián)的。

房產(chǎn)解押流程是有哪些

1、貸款人要結(jié)清貸款，貸款人結(jié)清貸款后，帶上銀行開(kāi)具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具關(guān)于解除住房抵押的通知。

2、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證，借款人持本人有效身份證及解押手續(xù)到公積金中心領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證、解押通知單。

3、辦理解押手續(xù)，借款人需要帶上本人的有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料到原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù)。

4、辦理完解押后注意要及時(shí)拿回房產(chǎn)證，有的有抵押貸款的房主已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，也需要拿房產(chǎn)證到房管局辦理解除抵押手續(xù)。

此外，如果借款人是提前還款的話，還可以從保險(xiǎn)公司退還一部分保險(xiǎn)費(fèi)用，因?yàn)樵谵k理抵押貸款的時(shí)候一般都有繳納保險(xiǎn)費(fèi)，貸款多少年，就交了多少年的保險(xiǎn)。

房貸提前還款后解壓需要多久

房貸提前還款后大約兩到三個(gè)工作周可解除抵押。在辦理提前還款后，銀行會(huì)開(kāi)具貸款結(jié)清證明，之后銀行會(huì)安排工作人員前往房管局辦理注銷(xiāo)手續(xù)，拿到房管局辦理的抵押解除證明就可以了，這個(gè)過(guò)程一般需要兩個(gè)工作周，各營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理效率略有出入。要注意的是，在抵押解除之后，需要辦理抵押登記的注銷(xiāo)，這一過(guò)程基本上一天內(nèi)就可以辦理完成。