隨著如今時代的不斷變化，人們的收入水平也在逐漸提升，而很多購房者在初次購買住房的時候挑選的小戶型過渡，也到了該置換大戶型住房的時候，但是有些購房者卻因為大戶型的住房居住起來不方便，挑選換成兩套小戶型的來居住，此時都涉及到改善型買房，那么改善型買房要注意什么？

1、預估購房能力

購房者在進行換房之前，一定要注意核算自己的購房能力，看看自己是否具備換房的能力，可以根據自己的住房需求、資金實力以及市場行情等因素，估算自己的實際購買能力，最終確定所要購買住房的價位。

2、注意購房時機

由于購房者在初次買房的時候大多都是因為經濟等原因挑挑選買小戶型，而在換房的時候就需注意時機了，在挑選改善型買房的時候，可以在經濟能力比較富裕，或者經濟壓力比較小的時候入手，在個人或家庭的生活需求已經解決的時候，有足夠的時間擇機入市。

3、戶型挑選要注意

改善型置業(yè)的購房人群和剛需族買房是不一樣的，因為改善型置業(yè)的購房者對于住房的要求更高，都希望住房可以給自己帶來更高的舒適度，因此在戶型的挑選上，大家要注意的方面也就更多，包括房間的大小、功能劃分是否合理、是否有面積浪費、采光、通風等等，這些因素都直接關系到居住的舒適度。

4、注意周邊配套

在進行改善型購房的時候，購房者一定要注意對小區(qū)內部和外部配套進行挑選，因為很多人都是為了更好、更舒適、更方便的生活環(huán)境而改善置業(yè)，也就是說都想要一步到位，以后不再考慮換房了，或者說至少在很長一段時間內不考慮換房。那么在住房的配套挑選上就要多多斟酌，看看周邊的地段、交通、醫(yī)療、商業(yè)、周邊的環(huán)境等各方面的配套是否齊全。

5、想清楚舊房處理方式

很多改善型置業(yè)是為了換一套大戶型的住房，這樣才夠家庭成員居住，但是這就要考慮到對舊房的處理方式，可以挑選賣掉舊房之后以房換房，也可以挑選新房和舊房都保留，舊房可以出租，還能有一筆收入，如果經濟條件好，可以不用賣房，直接買房，也可以先買了再賣，當然還要綜合考慮限購等各方面的因素，具體問題具體分析。

以上就是關于改善型買房要注意什么的相關內容，由于改善型買房的購房者都是對現存的住房條件不滿足，因此在置換住房的時候對于住房的要求也是很高的，所以在挑選住房之前一定要對自身有一個合理的了解，考慮清楚自己換房的目的是什么，不要選好房子之后才發(fā)現不適合自己。