在二胎政策下，很多改善型購(gòu)房者為了保證居住舒適度都會(huì)挑挑選買更大更舒適的住房。那么多大面積的住房才能滿足全家使用呢？什么樣的戶型才能保障生活舒適？購(gòu)房指南就帶您一起來(lái)看一看。

多大面積的房子才夠用？

1、總面積

原則上人數(shù)越多，所需要的面積越大，但具體需要多少應(yīng)該有一個(gè)大概的計(jì)算。計(jì)算住房總面積可以采用三代計(jì)算法，具體內(nèi)容就是，夫妻以50-60平米計(jì)，學(xué)齡前的小孩是10平米，小學(xué)至高中的小孩是每人15平米，大學(xué)的小孩和老人每人20平米。購(gòu)房者可根據(jù)自己家庭的實(shí)際人口、年齡來(lái)有針對(duì)性計(jì)算所需的住房總面積。

例如：男主人40歲，女主人38歲，一個(gè)小朋友12歲，一個(gè)小朋友2歲，一位老人，居住面積=60+15+10+20=105平米。

2、各功能區(qū)間面積

一個(gè)房子必備的功能區(qū)域包括：客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室。不同戶型的房子需要的尺寸不同，設(shè)計(jì)合理的房子方能使居住者更為舒適。那么具體到各功能區(qū)間面積應(yīng)該多少適宜呢？

1）客廳——12-25平；客廳是主人活動(dòng)多的區(qū)域，面積太小會(huì)影響居住舒適度，如果家庭人口較多，應(yīng)該挑選大客廳的房子。

2）餐廳——5-10平；餐廳占日常談話的80%以上，空間雖小但可保證家人溫馨相處。

3）廚房——5-8平；對(duì)于一般的家庭而言，廚房的空間過(guò)小不利于操作，過(guò)大就顯得浪費(fèi)。

4）衛(wèi)生間——3-7平；如果希望享受浴缸泡澡，衛(wèi)生間就需要有至少5平以上的面積。

5）臥室——8-15平；對(duì)于一般房源而言，臥室太小的話壓抑感會(huì)較強(qiáng)，太大則不利于休養(yǎng)生息，為了迎接二胎，購(gòu)房者應(yīng)該按照家庭人口來(lái)判斷需要幾個(gè)臥室。

什么樣的戶型才能保障生活舒適？

隨著二孩時(shí)代的帶來(lái)，由于人口因素不得已的“換代升級(jí)”離不開(kāi)對(duì)優(yōu)質(zhì)戶型的需求。

首先從孩子的特色和空間需求出發(fā)，他們?cè)谛睦砩闲枰飧小㈦[私、交流。因此需要既需要有屬于個(gè)人的空間，又需要有家庭活動(dòng)的空間。在行為模式上，小朋友更容易活動(dòng)，因此住房面積不宜過(guò)小，不宜有過(guò)多的拐角和不規(guī)則空間。

其次購(gòu)買改善性住房的購(gòu)房者一般都有一定的積蓄，因此有更多的挑選空間。在同樣的資金儲(chǔ)備情況下，應(yīng)盡量挑選得房率高、配套環(huán)境好的住房。