沒有，私人集資建房意味著集資建房者對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的破壞和沖擊外，同時將獲得低價的土地使用權(quán)資源，這對于多數(shù)商品房購買者來說也是一種資源占有和使用的不公平。因而不解決個人集資建房中的地方政府依靠房地產(chǎn)行業(yè)獲利和稅收問題，地方政府不會痛快的支持個人集資建房。所以，私人集資房只有土地使用證而并沒有房產(chǎn)證。

什么是個人集資建房

個人集資建房，是指以各人為單位，親戚、朋友和同事等之間自利性質(zhì)的合作建房，其目的明確，合作的人員也相對固定，操作也很單純。既沒有向集資者支付一分錢的利息，也沒有向不確定對象集資?？偨Y(jié)起來說，就是所謂的自建自住，沒有售賣環(huán)節(jié)。

私人集資蓋房如何買賣

集資房是不可隨意買賣的。首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證）、同時還要看有無限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。

1、集資房買賣或無法辦理房產(chǎn)證。集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不可在市場上自由轉(zhuǎn)讓，并且集資房的產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)的形式屬于企事業(yè)單位，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權(quán)，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權(quán)，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證。

2、集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），同時還要看單位有無限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門對外出售許可后，才能買賣。

國家允許個人集資建房嗎

1、個人集資建房，與其說是對一種新型住房構(gòu)建模式的探索，毋寧說是對高房價的抗爭。個人集資建房的出生得到了廣大消費者的支持，但同時伴隨而來的是開發(fā)商、學(xué)者等業(yè)界人士的質(zhì)疑。有開發(fā)商說合作建房是非法集資，有學(xué)者說合作建房不容易實現(xiàn)。

2、事實上，作為一個新生事物，合作建房的確面臨著幾道難跨的坎兒，遭受各界的質(zhì)疑。

3、房地產(chǎn)市場本無所謂好壞，如果說因為目前的房價虛高而指責房地產(chǎn)市場，并另立爐灶，來搞個人集資建房，這是不符合市場發(fā)展規(guī)律的行為。這就像如果糧價上漲了，市民們總不可都去買塊地種糧食吧；衣服的價格上漲了，市民們也總不可都去紡紗織布吧。其道理都是一樣的，現(xiàn)在的房價高漲，也不是個人集資建房的理由。

4、個人集資建房的成本不僅包括住房的工程建設(shè)成本，還要考慮籌集資金的機會成本，項目運營管理過程當中的隱成本，更重要的是建設(shè)過程及消費過程當中可能引發(fā)的風險成本。從這個意義來說，由開發(fā)商開發(fā)似乎更為經(jīng)濟，因為其有專業(yè)的開發(fā)技術(shù)和管理能力，有更強的抗風險能力，也就說個人集資建房不可能成為住房供應(yīng)的普遍模式。