還建房辦房產(chǎn)證期限70年。根據(jù)《住房登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建住房登記(產(chǎn)權(quán)房)，需提交：住房拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、住房產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料。

房產(chǎn)證可直接到房管局住房交易辦證窗口申請其還建房的住房所有權(quán)登記辦證。若該還建住房屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。另外還強(qiáng)調(diào)還建房一般要持有5年才能辦房產(chǎn)證。

還建房指的是一個(gè)詞語。與建房、統(tǒng)建樓同義。我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。

還建房與商品房的區(qū)別

1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。

2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。

3、交易稅費(fèi)：土地為劃撥地的還建房在交易過程當(dāng)中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費(fèi)用。

一般是由政府承建的，或者由其他其他開發(fā)商與政府合作建筑的目的是為了保障公民住房需求的一類具有補(bǔ)償性質(zhì)的住房，所以也稱之為統(tǒng)建房。

該住房的獲取方式，一般是通過單位在劃撥地面上修建住房，而該住房分配到具體的職工身上，或者是某些區(qū)域有征地要求而占用了該地段公民的住房，所以征地方有義務(wù)對被征地的公民進(jìn)行補(bǔ)償。