房貸還款一般不需要擔(dān)保人。在申請住房貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，首付不足，貸款機(jī)構(gòu)就會要求借款人找一個擔(dān)保人，對住房的負(fù)債作個人承擔(dān)。普遍的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。

擔(dān)保人需要承擔(dān)房貸還款責(zé)任嗎

擔(dān)保人需要承擔(dān)房貸還款責(zé)任。如果借款人不還款，擔(dān)保人是要負(fù)上還款責(zé)任的。在應(yīng)承作為擔(dān)保人之前，一定要慎重考慮，原因是當(dāng)你簽名作錢債擔(dān)保，即是對貸款機(jī)構(gòu)作出個人負(fù)責(zé)清還欠債的承擔(dān)。即使擔(dān)保人和欠債人的關(guān)系有變更，例如丈夫擔(dān)保妻子做住房貸款，最終兩人離婚，擔(dān)保書也不會受婚姻關(guān)系解除的影響，它仍然的有效的。

換句話說，當(dāng)擔(dān)保人一旦簽名作擔(dān)保后，便是永久作擔(dān)保人，除非借款人獲貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)取消擔(dān)保人資格。房貸擔(dān)保人要負(fù)全責(zé)，在正常情況下，借款人自己還款，擔(dān)保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔(dān)保人的信用紀(jì)錄內(nèi)。

擔(dān)保人自己需要申請任何貸款時，他所擔(dān)保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機(jī)構(gòu)會其計算在欠債內(nèi)，因而有可能影向擔(dān)保人的貸款額。

房貸還款方式可以自己挑選嗎

房貸還款方式可以自己挑選。在買房辦理貸款手續(xù)的時候，貸款人可以和銀行商議決定好還款的方式，然后根據(jù)挑選的還款方式來制定還款計劃，并將計劃標(biāo)注在貸款合同上，在之后還款的時候就按照約定好的還款方式來進(jìn)行還款。目前房貸還款方式主要有等額本息和等額本金這兩種方式，借款人可以根據(jù)自身情況來進(jìn)行挑選。