產權，首要要先明晰所購房產的產權歸屬。產權不清或有所爭執(zhí)，購買時應慎重留心，盡量不要購買，避免日后生出許多費事。地段、環(huán)境，地段、環(huán)境往往是影響房產價格最首要的要素，方案出資，還需考慮其潛在的增值空間，不需特意重視其階段性的日常配套和其他，若政府對區(qū)域的規(guī)劃和扶持力度大，也將成為其未來增值的一大影響點。

方案用來居住則需考慮的比較多，其交通便利程度、配套完善程度、環(huán)境、性價比、容積率、美化率等，未來日常的便利、舒適將作為最大的考量點。

戶型規(guī)劃，居住的舒適度取決于戶型的面積大小和規(guī)劃規(guī)劃。包括戶型的大小所帶來的影響(經濟原因)，所以戶型的規(guī)劃至關重要?？紤]到居住的人數和年歲層，居住者的日常慣例和日常意向，挑選適合自己慣例的戶型，會增加居住的舒適度。

價格，購房不要只考慮其價格的不同，所謂“一分價錢，一分貨”也是有必定的道理的。開發(fā)商的知名度、房產的建筑質量、物業(yè)效力、周邊環(huán)境配套等等一系列問題也會在必定程度上，變相的嫁接在房價上，尋求居住質量就不可只貪心廉價，要概括考慮，尋求高性價比的房產。合同，合同是購房者的一大保證，落在紙面上起法則效應。在合同中應明晰界定施行期限和違約責任、違約補償等，避免開發(fā)商(業(yè)主)因資金或其他原因構成房產交給延期并避免付款時發(fā)生爭論。物業(yè)，物業(yè)除了向先期入住的業(yè)主了解居處配套的物業(yè)辦理情況外，還要仔細查看物業(yè)辦理公約的內容，詳細了解物業(yè)辦理的規(guī)劃及收費標準、辦法，避免日后在辦理費的收取和應設效力項目等方面發(fā)生爭執(zhí)。此外，還要了解物業(yè)辦理委員會的建立和職權行使情況，因為它代表購房者的實在利益。

購房須知的其它方面

資格查看根據國家有關要求，在購房時賣方應出示承建該物業(yè)的“五證”、“兩書”。“五證”，即《建筑用地規(guī)劃容許證》、《建造工程規(guī)劃容許證》、《國有土地運用證》、《建造工程開工證》、《商業(yè)房出售(預售)容許證》?！皟蓵?，即要求展開商向業(yè)主出具的《居處質量保證書》和《居處運用說明書》及相應的包修、包退、包賠條款。要想順利買到得心應手的房產，購房時有必要慎重留心，考慮細致，審時度勢挑選適合機遇下手。