應該在自己能力范圍之內、月供承受能力范圍之內，面積越大越好，因為越大的房子越舒適、越大的房子居住時間越長。此外，小房換大房也是需要不少換房成本和許多精力的，總之，越大的房子積攢更多的換房成本，越大的房子能守衛(wèi)購房者的資金。

首套房盡量買大的原因分析

1、剛需自住，房子大舒適度高運行時間長。

網(wǎng)上很多帖子都在說剛需夠用就行，80-90平米就夠用，確實，這種房子價格低，正好能滿足傳統(tǒng)三口之家的居住需求，價格也能被接受，如果面積再大一點房價上漲購房者也是承受不起的，但是這個答案其實有點局限，剛需購房自住是首要需求，首套房要居住的時間是很久的，想要換房可能要十年甚至二十年才能攢夠資金換新房，對房子的依賴程度如此之高為什么不在可承受的范圍內購買舒適度最高的房子呢?家才是你幸福感的來源，所以購房一定不可得過且過，如果首套房買大面積戶型，房子能適應四口之家甚至更多的人居住，那后期也就不會因為滿足不了居住需求卻又拿不出錢換房的難題了，這也是為什么當下三居室如此暢銷的原因之一。

2、80%的人未來會改善住房，首套房面積大置換成本就低。

剛需買房資金上一定是有壓力的，但是剛需購買者普遍年輕，隨著工作年限的不斷提高和升職加薪，對房子的要求也是越來越高，必然會涉及改善住房，這時的你已經(jīng)不再是剛需購房的“小白”，口袋中的資本也遠超當時的你，在加上首套房的不斷增值，就算政府正在控制房地產(chǎn)的價格，但是房價依舊穩(wěn)步增長，只是速度降下來了，這種情況下你的首套房越大，價值也就越高，你置換房子的成本自然就更低，相反，你的面積越小，就意味著你手里的資金越少，成本也就越高。

3、年輕人缺少投資的渠道，房產(chǎn)安全升值。

很多人認為我現(xiàn)在少買幾平米的房子我手上的資金就會更多，但是手里的資金多你真的能讓“錢生錢”么?為了賬戶上的幾個零下降自己的生活質量和居住的舒適程度真的劃算么?況且只要人民幣發(fā)行社會運轉，那錢一定是貶值的狀態(tài)，就像原來的公交車只要1元錢，現(xiàn)在的公交車2元起步10-20封頂，就是這個道理，我想一定有人說我可以炒股或者銀行理財，炒股的風險不用多說我想大家也是知道的，銀行理財市面上一般維持4%-4.5%左右，我按照5%的高收益算，1萬元1年才500的收益，20萬元1年才10000的收益，而且很多理財是和死期一樣，中途取出沒有收益，錢放在手里你能保證不會取出來么?房子的增值速度和空間可是遠超他的，所以相比較而言，資金放在房子上是最安全最保值的方式。