當(dāng)我們走上買(mǎi)房的道路上的時(shí)候，就會(huì)發(fā)現(xiàn)原來(lái)房子還是有很多種房產(chǎn)類(lèi)型的。這些類(lèi)型的房子也有各自相應(yīng)的特色，但是對(duì)于我們購(gòu)房新手來(lái)說(shuō)，提到還建房想必有的人也是陌生的，但是我們所關(guān)心的不會(huì)變。那么，還建房能辦房產(chǎn)證嗎？還建房怎么辦房產(chǎn)證？

還建房能辦房產(chǎn)證嗎？

1、還建房能辦房產(chǎn)證。我國(guó)由于改革開(kāi)放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的一些城市對(duì)周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市的郊區(qū)額農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱(chēng)為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。

2、還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類(lèi)型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過(guò)出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)所需要的五證。

3、這樣的住房是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看開(kāi)發(fā)商何時(shí)辦理的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)買(mǎi)這樣的住房本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保證。

還建房怎么辦房產(chǎn)證？

1、現(xiàn)在辦理還建房買(mǎi)賣(mài)多數(shù)通過(guò)仲裁和公證來(lái)辦理，但這樣的過(guò)程也不完全能保障購(gòu)房者的權(quán)益。據(jù)了解，有一種辦法比較保險(xiǎn)，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，即可保障產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不過(guò)此時(shí)還建房實(shí)體看不到，也存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

2、另外，還建房一般要5年才能辦房產(chǎn)證，因?yàn)橐郧霸谧鼋?jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候避免申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房的人群買(mǎi)房，也就規(guī)定在5年內(nèi)不可買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房，滿5年以后經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)就需要證件，所以滿5年以后才能辦理。

綜上所述，本文主要是講述了還建房能辦房產(chǎn)證嗎，以及還建房怎么辦房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，我們?cè)谵k理還建房的房產(chǎn)證的時(shí)候，一定要多關(guān)注當(dāng)?shù)氐倪€建房政策，然后根據(jù)相關(guān)的政策進(jìn)行辦理，這對(duì)于我們辦理房產(chǎn)證會(huì)有很多幫助的。