文章摘要： 一、二次住房抵押貸款風險問題??1、銀行需要承擔的風險??住房二次抵押貸款，也就是借款人可以將住房同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該住房申請兩次貸款。??但是，因為考慮到貸款可能貸款的風險問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如
住房二次抵押貸款，也就是借款人可以將住房同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該住房申請兩次貸款。??
但是，因為考慮到貸款可能貸款的風險問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如：借款人住房價值200萬，在A銀行申請抵押貸款100萬之后，再以該住房申請貸款30萬，因為存在抵押銀行先后順序的問題，所以借款人優(yōu)先還款銀行都會是A銀行，對于B銀行而言，很容易出現(xiàn)借款人無法償還本金和利息的情況。所以，目前很多銀行都不接受一個房產(chǎn)抵押兩家銀行。??
不管借款人申請哪一種貸款，都需要承擔一定的貸款風險。如果借款人申請抵押貸款，無法按時償還本金和利息的情況下，銀行可以將抵押物進行拍賣，那么借款人存在損失住房的風險。如果借款人申請無抵押貸款那么，無法償還本金和利息的情況下，對個人征信造成影響，容易變成“老賴”，影響日常生活。??
根據(jù)規(guī)定，二次抵押貸款的額度不可多于抵押物原值減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。??
二次抵押貸款因為銀行或小貸機構(gòu)所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據(jù)月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。??
二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不可還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者商議的機會。
二次住房抵押貸款風險高嗎？
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