貸款買房對于大家來講是大事情，有很多的朋友們對于貸款買房這件事情并不太清楚，如果要辦理貸款買房的話，大家可以先了解一下具體的手續(xù)，同時也要注意一些貸款的條件，那么房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎？購房合同能貸款的條件有哪些？我們來詳細(xì)的了解一下關(guān)于房產(chǎn)證貸款的相關(guān)事宜吧。

房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎？

房產(chǎn)證還沒有下來可能能辦貸款，也可能辦不了貸款，原因如下：如果是因為你的房子正在按揭貸款，造成沒有房產(chǎn)證，你可以可以向銀行提供預(yù)售合同和按揭貸款償還材料來申請貸款。

如果你確實是沒有房產(chǎn)證，你還可以提供汽車、匯票、債券等質(zhì)押物，不一定非要是房產(chǎn)證，同樣也是能向銀行申請貸款的，不過具體的貸款額度要看銀行對你資產(chǎn)的評估了。如果你什么都沒有，但是有穩(wěn)定的工作和收入，也可以申請款來獲得資金，不過可能需要你的銀行流水單。

購房合同能貸款的條件有哪些？

抵押貸款必須要有房產(chǎn)證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等。

1、一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結(jié)婚證/單身證明等，通常會由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保，直到個人拿到房產(chǎn)證并辦好抵押為止

2、如果是正在貸款，僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結(jié)清上家銀行的貸款，拿出房產(chǎn)證，再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，買房、裝修、買車等都可以。

如果房產(chǎn)證沒有下來的話，大家辦理貸款的話可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，不要盲目的進行辦理，以上就是關(guān)于房產(chǎn)證沒下來可以貸款嗎和購房合同能貸款的條件有哪些的相關(guān)介紹，大家在辦理房產(chǎn)證貸款之前一定要考慮清楚。