文章摘要： 1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要
1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。
2、提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。
3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。
4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，并且當月的月供必須已經(jīng)繳納，借款人需按規(guī)定支付違約金。
5、貸款結清后，貸款行會出具貸款結清證明和住房抵押他項權證，并交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到住房管理部門領取住房產(chǎn)權證和土地使用證。
1、把房子作為融資工具：雖然現(xiàn)在大部分購房者買房子還是為了滿足自己的居住需求的，但是也有一部分把房子作為融資工具的購房者，希望能從銀行獲取更多的貸款。但是，由于近年房價持續(xù)上漲，大部分住房的評估價值都比購買前期上漲了很多，如果提前將住房按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款，通過這種方式往往能獲得更大的貸款額度。
2、貸款當時實行上浮利率的人：有些購房者在購買住房的時候享受到的優(yōu)惠還是挺大的，比如說貸款利率優(yōu)惠，而近年來，受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些貸款人在購房利率上浮，未能享受到利率優(yōu)惠，此類貸款人挑選提前還貸，可以少換點利息，相對而言比較劃算。
3、處于房貸還款前期的房貸者：提前還貸的話，購房者還要注意一下目前自己所處的還貸狀態(tài)是怎樣的，很多不愿意負債的人不愿意在還貸壓力下生活，追求無債一身輕。如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。
銀行房貸提前還款的流程是什么
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