1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

哪些人不適合提前還貸?

1、等額本息已到還款中期的人

不知道大家在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候有沒(méi)有注意過(guò)還款方式，還款方式主要分為兩種，一種是等額本息還款，另一種則是等額本金還款。如果購(gòu)房者沒(méi)有主動(dòng)挑選還款方式，一般銀行默認(rèn)的都是等額本息還款，等額本息的還款方式前期主要還得是利息，而進(jìn)入還款階段中期以后，月供大部分都是本金，提前還款的意義不大了。

2、等額本金還款已到1/4

而另一種等額本金的還款方式比較適合工作穩(wěn)定、收入較高的人群，如果貸款的時(shí)候你挑選了等額本金的還款方式，那就要注意了。等額本金的還款方式前期還貸款的壓力會(huì)比較大，但隨著本金的減少，后期的還款也會(huì)跟著減少，不過(guò)當(dāng)你已經(jīng)達(dá)到了1/4的還款期，這時(shí)候進(jìn)行提前還款，那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金，這是不利于有效的節(jié)省利息的。

3、貸款時(shí)享受利率優(yōu)惠的

有的開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)聯(lián)合貸款銀行做一些優(yōu)惠活動(dòng)，比如購(gòu)房享受利率折扣等。如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候已經(jīng)享受了很大的利率折扣，或者是采用的公積金貸款，這種情況下挑選提前還貸并不是很劃算，還不如拿錢(qián)做一些理財(cái)，做一些短期的基金定投，投資保值增值商品，都更劃算。

房貸還清后需要辦理的手續(xù)

1、把房貸還清了之后，我們還需要與銀行辦理結(jié)清的手續(xù)，因?yàn)槟氵€有他向權(quán)證抵押在銀行。沒(méi)有將他項(xiàng)權(quán)證取出來(lái)，并不可夠代表這個(gè)房子還真正屬于你，所以你需要到銀行去辦一下注銷，而且要寫(xiě)一下注銷的意見(jiàn)，比如要表明貸款已經(jīng)還清，同意注銷抵押的一些字樣。

2、還需要帶上房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證，包括本人的身份證，到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)去辦理注銷登記手續(xù)，如果房產(chǎn)證上面還有其他公用產(chǎn)權(quán)人，也必須要到場(chǎng)，還需要帶上證件，到現(xiàn)場(chǎng)去辦理。