現(xiàn)在我們貸款買房子的人，大多數(shù)還款年限都是三十年之久的。雖然我們貸款的年限是比較久，可是大多數(shù)人都不會那么久才會還貸款的，幾乎大部分的人都是提前還款的狀態(tài)。對于有的人來說，卻是很猶豫提前還款的事情，不知道這么做是不是合適的情形。那么，提前還貸款計算器？房貸什么情況下適合提前還？

提前還貸款計算器？

1、等額本金房貸提前還貸計算還款法，適合收入高且有一定積蓄的中年人。指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。

2、等額本息房貸提前還貸計算還款法，它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會下降生活質(zhì)量。在償還前期利息支出比較大，本金少，以后利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。

房貸什么情況下適合提前還？

1、等額本息貸款，沒有高于貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有高于整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是?？顚Ｓ茫绻挥糜谶€房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

4、處于房貸還款前期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款前期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調(diào)了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是小編為大家主要講述的提前還貸款計算器，以及房貸什么情況下適合提前還？的相關內(nèi)容，現(xiàn)在知道了提前還款計算器是計算起來這些貸款的數(shù)字方便了很多，當然了，我們也可以考慮自己的情況去看看還貸款合適與否的，注意一定要結合自己的實際貸款情況。