如今不少的朋友們在購買住房的時候，為了避免自己經(jīng)濟上承受太多的壓力，會挑選貸款的方式來辦理，辦理貸款之后每個月都是要及時的進行還款的，有些家庭可能經(jīng)濟上寬裕了，會想著提前還款，那么銀行房貸提前還款劃算嗎？銀行貸款提前還貸利息怎么算？我們來了解一下吧。

銀行房貸提前還款劃算嗎？

1、大家應該都知道，提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：，按照剩余房貸的2%-5%計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

2、有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

3、挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請?zhí)崆斑€貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照的標準來執(zhí)行了。另外對于貸款人的資質也會進行審核，如果你出現(xiàn)還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。

銀行貸款提前還貸利息怎么算？

1、揭貸款的利息計算公式是：利息＝剩余本金×月利率。如果你提前全部換清，這時的利息＝上個還貸日剩余本金×月利率/30×上個還貸日到全部還清日的實際天數(shù)。

2、銀行會給你計算最后5年還有多少本金沒還，然后你只需還本金就行了；

3、但實際上你還是吃虧的，因為你以前還的利息是多的；

4、具體程序：向銀行提出提前還款申請，銀行會給你安排提前還款計劃的。 提前還貸要注意三個細節(jié) 必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。

如果辦理了銀行貸款在還款的時候，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力來進行還款，想要提前還款也是可以的，以上就是關于銀行房貸提前還款劃算嗎和銀行貸款提前還貸利息怎么算的相關介紹大家又不明白的，也可以按照上述公式來進行計算，或者咨詢金融部門。