很多購房者在買房之前都會(huì)對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行一個(gè)預(yù)算，最終還是挑選貸款買房的人數(shù)更多，雖然貸款買房需要償還銀行的利息，但眼看著房子的價(jià)格日漸增長，早點(diǎn)買房子說不定還能節(jié)省一些錢。那么，買房貸款提前還貸利息怎么算？買房貸款什么時(shí)候能提前還貸？不妨看看文章怎么說。

買房貸款提前還貸利息怎么算？

1、可以分為兩種，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

2、有關(guān)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。

3、部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。

4、對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分，有兩種還款方式可以挑選，一是縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。相比之下，種更能節(jié)省利息。

5、注意：“半年內(nèi)不得提前還貸，提前還貸要交1％違約金”購房者需先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

買房貸款什么時(shí)候能提前還貸？

1、商業(yè)銀行例如招商銀行、交通銀行和東亞銀行等等，也是要求在按時(shí)足額還款一年后，方可向銀行申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。備注：也有的銀行對(duì)在還款期未到之前即先行償還貸款時(shí)間沒有要求，若借款人愿意，隨時(shí)都能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

2、不同的貸款機(jī)構(gòu)，允許提前還房貸的時(shí)間是不同的。備注：例如四大行中的建設(shè)銀行和中國銀行，一般要求借款人在償還一年的貸款以后，才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。而工商銀行的要求則是，借款人已經(jīng)按時(shí)還款半年就能申請(qǐng)。

文章即是小編給大家分享的關(guān)于買房貸款提前還貸利息怎么算以及買房貸款什么時(shí)候能提前還貸的相關(guān)信息了，希望可以對(duì)大家有所幫助?？偠灾?，如果是打算提前將房貸還清的話，我們還是要準(zhǔn)備了解一些信息，知道提前還款的利息計(jì)算方法。