住房交易、贈予住房、繼承房產(chǎn)這三種情況都需要辦理住房過戶，辦理住房過戶自然要準備好相關(guān)的材料，還要計算出需要繳納的過戶費用。繼承房產(chǎn)的過戶費用是多少？它的計算方法與住房交易的計算方法完全不一樣，千萬不可混為一談。房產(chǎn)遺囑繼承怎么過戶？需要的材料有哪些？

房產(chǎn)遺囑繼承怎么過戶？

1、辦理繼承過戶，繼承人首先要到住房所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。

繼承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過的遺囑。

2、繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承住房經(jīng)專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，收取200元。

3、辦理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式）、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、住房平面圖及地籍圖原件，以前購房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記。

繼承房產(chǎn)的過戶費用是多少？

1、公證費40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積

2、繼承公證費80元／單放棄繼承公證80元／人注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20％，不過只要是符合家庭住房和購買高于2年的話就可以免征個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

3、房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額（萬元）累進計費率％100以下5101,以上至1000部分2.51001以上至部分1.5。

所需材料：

1、公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

2、房管局需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。

房產(chǎn)遺囑繼承怎么過戶？文中已經(jīng)介紹了房產(chǎn)遺囑繼承的過戶手續(xù)以及需要準備的材料，如果你們對怎么辦理過戶還有不了解的地方，可以咨詢專業(yè)的工作人員，以免影響到過戶的進程。繼承房產(chǎn)的過戶費用是多少？國家對此有相關(guān)規(guī)定，只要把數(shù)據(jù)跟繳費的比例計算，就可以得出具體的答案了。