文章摘要： 住房租賃合同，屬于雙務(wù)合同、有償合同合同，是一方當(dāng)事人將租賃物交付給另一方當(dāng)事人使用，另一方支付租金的合同。該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
住房租賃合同，屬于雙務(wù)合同、有償合同合同，是一方當(dāng)事人將租賃物交付給另一方當(dāng)事人使用，另一方支付租金的合同。
該合同的當(dāng)事人是出租人和承租人。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
法律依據(jù)：《民法典》第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租房合同一般是在成立時(shí)生效。如果當(dāng)事人約定的生效時(shí)間或者條件，則生效時(shí)間以約定為準(zhǔn)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。
以下情形下，可以解除住房租賃合同：
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租住房;
2、承租人在催告的合理期限屆滿后仍未支付房租;
3、非因承租人原因致使租賃物無法使用，且存在住房物權(quán)屬有爭議等法定情形;
4、其他約定或者約定的可以解除的情形。
根據(jù)《民法典》第七百二十四條的規(guī)定，有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
(一)租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;
(二)租賃物權(quán)屬有爭議;
(三)租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
住房租賃合同屬于什么合同類型
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