這是屬于租賃合同糾紛;可以商議。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約;押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金;如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。

租房如何直接聯(lián)系房東

1、可以前往租房網(wǎng)站找個(gè)人發(fā)布的租房信息：

現(xiàn)在很多房東都是把自己的住房出租信息發(fā)布到網(wǎng)上，由于這樣傳播的速度非常快，看到的人也更多，房子也能快點(diǎn)出租出去。專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)的網(wǎng)站尋找房源，直接致電房東就行了。

2、通過(guò)朋友介紹：

在租房子的時(shí)候，通過(guò)朋友介紹的一些房源，可以直接找到房東，租到價(jià)格更合適的住房，通常情況下，經(jīng)過(guò)朋友介紹房源，大多數(shù)都是與房東較為熟悉的人。

3、前往小區(qū)的保安門(mén)崗上咨詢(xún)：

若已經(jīng)決定下來(lái)在什么區(qū)域租房子的話，可以前往該小區(qū)的保安門(mén)崗上詢(xún)問(wèn)一下，小區(qū)的保安對(duì)通常對(duì)小區(qū)的出租房源的信息是較為了解的。經(jīng)過(guò)詢(xún)問(wèn)小區(qū)的保安能直接找到房東租房，從而省去高額的中介費(fèi)用。

租房前要注意什么

1、留足找房時(shí)間：

想租到合適的房子，可能會(huì)花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間，若等到上一個(gè)房子快到期了才開(kāi)始找房，很可能會(huì)因?yàn)闀r(shí)間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

2、注意合租對(duì)象：

挑選合租時(shí)，最好跟同學(xué)或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿(mào)然合租。最好通過(guò)大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復(fù)印件，可以減少不必要的糾紛。

3、仔細(xì)查看證件：

自行租房的應(yīng)查看所租住房的房產(chǎn)證以及房東的身份證明等，如果通過(guò)中介租房，需要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時(shí)間。

4、警惕“二房東”：

根據(jù)法律規(guī)定，二房東如果將租賃房轉(zhuǎn)租，需要經(jīng)過(guò)房東的同意或者承諾，否則將視為無(wú)效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得高于原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者可能會(huì)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)。