1、注意個人征信：

現(xiàn)在的銀行都是非?？粗貍€人征信的，它顯示了你的信譽度和誠實度，銀行業(yè)會把借款人的征信好壞作為是否批貸的依據(jù)。一般情況下，如果個人征信記錄中有連續(xù)三次累計六次以上的逾期記錄，在很大程度上是會被拒貸的，而最普遍的就是信用卡逾期，平時大家一定要注意。

2、注意貸款年限：

貸款年限最長可達30年之久，雖然貸款年限越長，購房者每個月的還款額就越小，但大家在挑選貸款年限的時候可不可只看這一點。確定貸款年限的時候，購房者要根據(jù)自身經(jīng)濟實力來確認，如果資金實力充足，可以挑選短期貸款，減少利息支出。

3、注意還款方式：

有很多人可能還不知道，還款方式也是可以挑選的，最普遍的還款方式有兩種，一種是等額本息還款，另一種是等額本金還款。兩種方式的特色不一樣，適合的人群也不一樣，大家在辦理貸款手續(xù)的時候要注意區(qū)分。

銀行房貸的流程

1、客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。

2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小公司，還需調(diào)查其公司經(jīng)營狀況。

3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在最短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以挑選正規(guī)的信貸平臺，“有錢花”是原百度金融信貸服務品牌（原名：百度有錢花，2018年6月更名為“有錢花”），具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特色。申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。

銀行放貸時間需要等待多久

購房者在申請商業(yè)貸款買房的時候，銀行的放貸時間會比較快，通常和銀行簽訂了住房貸款合同之后，銀行就會放款了，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，但是如果在銀行政策比較緊張的話，大概需要等2-5個月左右的時間。如果購房者是通過公積金貸款買房的話，相對于商業(yè)貸款買房來說，放款時間要稍微久一點，因為公積金貸款審批的手續(xù)和程序都很多，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。