在國家規(guī)定的住房里，商品房的土地是70年產(chǎn)權(quán)，公寓，寫字樓等的土地是50年產(chǎn)權(quán)。所以單身公寓的產(chǎn)權(quán)是50年。注意這里說的產(chǎn)權(quán)是土地產(chǎn)權(quán)，而不是房子，因?yàn)榉孔淤I了就是你的，但是土地是國家的，到了土地使用權(quán)年限之后要重新購買使用權(quán)。但是這些年限是不影響住房的首付，利率，稅費(fèi)等的。

loft公寓是什么

1、細(xì)節(jié)方面，這除了務(wù)實(shí)的采光設(shè)計(jì)，更包含對周邊的相類環(huán)境的認(rèn)同態(tài)度，各地的loft建筑大量運(yùn)用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結(jié)構(gòu)，造成內(nèi)外景觀的互相滲透，也標(biāo)志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩。

2、loft風(fēng)格是種大膽奔放的裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格卻有著很多其他設(shè)計(jì)風(fēng)格所無法具備的特色，如：分隔出工作、居住、娛樂、社交、收藏等各種空間燈光，loft風(fēng)格裝飾通常在保留了工廠原本的簡陋裝飾的同時(shí)，又加上了家居裝飾的時(shí)尚元素，loft風(fēng)格創(chuàng)意裝飾就是這樣打造出來的了。

3、由于可以分割成兩層，實(shí)際使用面積就可達(dá)到銷售面積的近兩倍。而且高層高空間變化豐富，購買者可以根據(jù)自己的喜好隨意設(shè)計(jì)。一般設(shè)計(jì)為下層做餐廳、客廳、廚房，上層做臥室和書房。loft公寓一般是層高在5米左右的小戶型，面積在30-50平米。

4、另一方面，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。水泥、機(jī)器、管道，對他們來說已經(jīng)不再意味著緊張和壓抑，此類建筑往往樂于暴露，甚至刻意炫耀現(xiàn)澆水泥梁柱結(jié)構(gòu)，或?qū)⒏黝惞I(yè)殘留物審美化，不再是單調(diào)與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個(gè)性和酷。