單身公寓產(chǎn)權(quán)到期能續(xù)簽。可通過延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，也就是由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)位就會(huì)類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。如果不續(xù)約，國(guó)家是要收回土地和地面上建筑物的，不過會(huì)對(duì)業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，和拆遷有著類似的安置法。

70年產(chǎn)權(quán)和40產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

1、土地性質(zhì)：影響住房產(chǎn)權(quán)年限的主要因素就是土地的性質(zhì)不同，土地使用權(quán)是有期限的，國(guó)家通過土地有期出讓方式，由于土地的使用性質(zhì)不同，出讓的年限也就不同。如果是民用住宅性質(zhì)的土地，那么產(chǎn)權(quán)年限就是70年，而一些用于商用或者娛樂旅游的建筑用地就是40年產(chǎn)權(quán)年限的。

2、水電費(fèi)等計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不同：由于住房的性質(zhì)不同，也就是說(shuō)商用樓和住宅樓是有明顯區(qū)別的，住宅性質(zhì)的房子必須要考慮到生活成本。70年產(chǎn)權(quán)的住宅水電費(fèi)等費(fèi)用按照民用水電價(jià)格繳納，而40年或50年產(chǎn)權(quán)住宅的水電費(fèi)等費(fèi)用都是按照商用價(jià)格繳納。

3、貸款方式不同：現(xiàn)在買房子基本上都是使用的按揭貸款的方式，貸款方式有商業(yè)貸款，公積金貸款等多種形式，但有的購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候會(huì)被告知不可辦理公積金貸款。40年商用性質(zhì)的房子，不可使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買首付須為總價(jià)五成。70年住宅性質(zhì)的房子，可以挑選公積金貸款或商業(yè)按揭。挑選商業(yè)按揭的，首套房首付至少三成。

4、戶口：70年住宅性質(zhì)的住房辦理遷戶是沒有問題，但是對(duì)于商用性質(zhì)的40年產(chǎn)權(quán)限制的住房則不可以辦理遷戶。如果有朋友買了40年商用性質(zhì)的住房，那么還會(huì)影響到以后自己的孩子學(xué)業(yè)的問題。而70年的民用住宅就不用擔(dān)心這些問題了。

5、稅費(fèi)：40年商用性質(zhì)的住房繳納的稅費(fèi)要多于70年住宅性質(zhì)的住房，70年產(chǎn)權(quán)的住房若滿足滿五年的住房 ,面積90平米以下，可享受減免;而40年產(chǎn)權(quán)的住房則需要全額繳納。