貸款買(mǎi)房可以買(mǎi)兩套，高于以后就沒(méi)有辦法辦理貸款了，就只能自己全款支付。不過(guò)現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的絕大部分城市都有限購(gòu)政策，就算是本地戶(hù)口的購(gòu)房者，最多也就只能購(gòu)買(mǎi)兩套房子。

貸款買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

1、申請(qǐng)住房貸款前先不要?jiǎng)佑霉e金

如果借款人在貸款前先提取公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么您的公積金個(gè)人賬戶(hù)上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也一樣零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款中的最初一年內(nèi)先不要提前還款

按照規(guī)定公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還貸款應(yīng)在還貸滿(mǎn)足一年后提出，并且您所歸還的金額應(yīng)該高于6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行

當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶(hù)可向工行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。

貸款買(mǎi)房有什么好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較小

貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)小是相對(duì)于全款買(mǎi)房而言的，全款買(mǎi)房一次性就需要支付很多的購(gòu)房款，如果住房存在問(wèn)題，損失的資金可不少呀，而貸款買(mǎi)房損失的資金就會(huì)少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

2、投入少

其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款買(mǎi)房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己居住的房子，所以我們貸款買(mǎi)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房。

3、資金活

貸款買(mǎi)房不用一次性投入所有的購(gòu)房資金，貸款購(gòu)房者可以挑選把資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。