如今，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)越來(lái)越高，全款購(gòu)房變成了一件困難的事，貸款買(mǎi)房是一種常態(tài)。貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。很多人不在單位上班，或者所在的單位不繳納五險(xiǎn)一金，那么購(gòu)房者就需要挑選商業(yè)貸款。下面，就跟著小編一起來(lái)看一看商業(yè)貸款要注意哪些事項(xiàng)。

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貸款買(mǎi)房的好處

貸款買(mǎi)房的好處非常多。首先，貸款買(mǎi)房不會(huì)花光購(gòu)房者所有的積蓄，可以維持一定的生活保障。其次，貸款買(mǎi)房可以享受一定的優(yōu)惠政策，享受?chē)?guó)家推出的福利政策。最后，貸款買(mǎi)房是一種新興的生活態(tài)度，受到很多人的歡迎。

貸款買(mǎi)房要注意什么

接下來(lái)就讓我們看一看貸款買(mǎi)房要注意什么。第一，申請(qǐng)人要了解，即使挑選的是等額還款，還款的額度也不是一成不變的。很多人挑選了等額還款，以為每個(gè)月的還款數(shù)額是一定的，事實(shí)上，每個(gè)月的還款數(shù)額會(huì)發(fā)生一定的變化。第二，申請(qǐng)人要挑選一家值得信賴(lài)的銀行。有些銀行制定的還款額度非常高，要求非常苛刻，有些銀行有一定的優(yōu)惠政策，申請(qǐng)者要做好對(duì)比，挑選最合適的銀行。第三，申請(qǐng)者要明白提前還款的意義和方式。一次性付清不需要考慮太多，提前還款需要了解每個(gè)月的還款額度和利息。一般情況下，銀行推薦的利息都比較多。第四，申請(qǐng)者要了解提前還款的流程。申請(qǐng)人要先去銀行預(yù)約，填寫(xiě)申請(qǐng)單，約定好還款時(shí)間，將錢(qián)存入后就可以去銀行辦理還款手續(xù)了。第五，申請(qǐng)人要挑選合適的還款方式。等息還款適合有計(jì)劃的還款人，利息比較少。等額還款適合沒(méi)有計(jì)劃的還款人，要拿出的利息比較多。第六，申請(qǐng)人應(yīng)該了解每月的還款額計(jì)算方式。每個(gè)月的還款金額都是按照一定的公式計(jì)算的，申請(qǐng)人如果了解公式，那么就可以挑選最適合自己的還款方式了。第七，一般情況下，不建議申請(qǐng)人在大月提前還款。大月提前還款會(huì)繳納更多的利息，不劃算。第八，申請(qǐng)人要注意房貸的最優(yōu)惠融資方式。合理的負(fù)債方式有利于規(guī)劃個(gè)人理財(cái)方式，房貸是一種非常合適的融資方式，利用房貸進(jìn)行投資可以讓自己的收益獲得最大化，同時(shí)，房貸可以有效地下降通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)。第九，剛開(kāi)始還的都是利息，有的人還了很多年貸款，以為還了足夠多的本金，事實(shí)上還的都是利息，沒(méi)有太多本金。

貸款買(mǎi)房簡(jiǎn)單流程

申請(qǐng)貸款需要一定的流程。一般請(qǐng)款下，申請(qǐng)貸款的人要提交一定的資料，資料經(jīng)過(guò)銀行的審查后如果符合要求，申請(qǐng)人就可以填寫(xiě)申請(qǐng)表，然后提交自己的申請(qǐng)表。申請(qǐng)表經(jīng)過(guò)審批后，銀行會(huì)將申請(qǐng)人的貸款需求提交到申請(qǐng)部門(mén)，經(jīng)過(guò)申請(qǐng)部門(mén)的核實(shí)以后，在規(guī)定的工作日銀行就會(huì)下發(fā)貸款，申請(qǐng)人就可以順利拿到貸款了。