房價居高不下，許多人買不起新房，就轉(zhuǎn)而入手二手房。比起新房，二手房能省去不少住房以及裝修的錢，但是想要全款付清二手房，對一些人來說還是有困難的，所以他們會挑選按揭貸款。那么，房山二手房按揭費用怎么計算?做按揭哪家銀行好。

房山二手房按揭費用怎么計算?

涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務(wù)費用。按揭費用主要包括：

1、住房查案費：每證90元，由房管局收??；

2、住房評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費；

3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務(wù)費用，標(biāo)準(zhǔn)是貸款額×(1%～1.5%)；不同按揭公司執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%；

4、貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的高年限是20年；

5、貸款合同公證費：每宗300元；

6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；

7、交易委托公證費：每宗200元；

8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應(yīng)銀行收取；

9、他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；

10、貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。

房山二手房做按揭哪家銀行好?

申請人在進行二手房按揭貸款前，要先對銀行進行一個大概的了解，終要挑選哪個銀行進行貸款，還要根據(jù)自己的實際情況來進行挑選。要考慮以下等問題。

1、貸款利率：目前各銀行住房貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)均不一致，有些銀行進行了上浮，也有個別銀行仍有折扣優(yōu)惠，借款人需要多找?guī)准毅y行進行對比。

2、放款速度：申請房貸的客戶都想早點拿到貸款，所以放款速度是必須要考慮的。

3、貸款門檻:不同銀行，貸款門檻肯定不一樣，借款人要根據(jù)自己的實際情況作出合理的挑選。

?通過介紹，你應(yīng)該就清楚房山二手房按揭費用怎么計算？做按揭哪家銀行好的相關(guān)內(nèi)容了吧。在這里還要提醒一句，挑選按揭貸款的時候要全面了解按揭的相關(guān)政策，到正規(guī)的機構(gòu)辦理按揭貸款，才能保障自己的權(quán)益。