可以委托。商業(yè)貸款面簽無(wú)法到場(chǎng)的，可以提供公證委托書(shū)來(lái)委托他人代為面簽。公積金貸款，面簽時(shí)必須借款人本人到場(chǎng)，無(wú)法委托他人代為辦理。申貸者在進(jìn)行面簽前，最好是咨詢(xún)好相關(guān)的銀行。

按揭貸款的辦理流程

1、簽訂購(gòu)房合同。

購(gòu)房者要和售房者簽訂購(gòu)房合同，這一步驟要注意審查住房是否具有“五證”，包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。

2、填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

購(gòu)房者帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

3、銀行審查貸款申請(qǐng)。

銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不高于30年。

4、辦證辦理保險(xiǎn)。

購(gòu)房者到房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，并到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，此外還需到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

5、開(kāi)立賬戶(hù)。

選用委托扣除款方式還款的借款人需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的賬戶(hù)，同時(shí)，售房者也要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。

6、發(fā)放貸款。

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房者在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。