想要買(mǎi)房子現(xiàn)在已經(jīng)成為很多年輕人的夢(mèng)想，如果要買(mǎi)房的話，一般是需要花費(fèi)不少的資金，首先首付的問(wèn)題就是大家要解決的，在買(mǎi)房之前一定要注意結(jié)合自己的家庭經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選合適的買(mǎi)房方式，那么房子首付一般是多少？買(mǎi)房需注意什么？我們來(lái)了解一下關(guān)于房子首付的相關(guān)常識(shí)吧。

房子首付一般是多少？

1、買(mǎi)房首付多少合適似乎是被問(wèn)得較多的問(wèn)題。常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購(gòu)城市和非限購(gòu)城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購(gòu)買(mǎi)首套房，首付要求可以3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購(gòu)房，首付可以2成，各地銀行對(duì)“首次購(gòu)房”的要求也不盡相同。有的要求以前從沒(méi)有過(guò)買(mǎi)房貸款記錄，名下也沒(méi)有房子的人群，有的要求是名下無(wú)房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒(méi)還清，再買(mǎi)房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

買(mǎi)房需注意什么？

1、住房手續(xù)是否齊全（房產(chǎn)證，土地證，個(gè)別地區(qū)還有契稅證）；產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛（是否有離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人）。

2、交易住房是否在租（須注意：買(mǎi)賣(mài)不破租賃）；土地情況是否清晰。

3、市政規(guī)劃是否影響；住房是否合法，（不要有違規(guī)搭建等，無(wú)法辦理過(guò)戶）。

4、單位住房是否侵權(quán)；水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠，戶口遷移。

5、中介公司是否違規(guī)；合同約定是否明確。

在購(gòu)買(mǎi)住房之前要先咨詢一下開(kāi)發(fā)商，了解一下具體的買(mǎi)房流程，在辦理貸款的時(shí)候也要注意具體的辦理方式，以上就是關(guān)于房子首付一般是多少和買(mǎi)房需注意什么的相關(guān)介紹，對(duì)于買(mǎi)房這件事情大家要考慮清楚，以免將來(lái)給自己造成太大的壓力和負(fù)擔(dān)。