現(xiàn)在因為房價非常貴，對于普通人來講，購買一個房子是非常困難的事情，所以現(xiàn)在有了貸款的存在。而貸款的存在確實幫助我們解決了不少的問題，比如說資金困難等情況，在貸款的時候需要每個月給銀行還利息，但是我們必須要清楚一點，怎么樣貸款才是劃算的，這一點相信大家都非常清楚。那么房貸基準利率是多少？貸款買房子有什么好處？

房貸基準利率是多少？

各大銀行的房貸利率都是在國家基準利率的基礎(chǔ)上上浮執(zhí)行的，一年以內(nèi)基準利率為4.35%，一到五年基準利率為4.75%，五年以上基準利率為4.9%。

1、中國銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房則上浮20%。

2、工商銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房則上浮20%。

3、農(nóng)業(yè)銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房則上浮20%。

4、郵政銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮20%，二套房同樣上浮20%。

5、建設(shè)銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房則上浮20%。

6、交通銀行：首套房在基準利率基礎(chǔ)上上浮15%，二套房則上浮20%。

貸款買房子有什么好處？

1、風(fēng)險較小

貸款買房風(fēng)險小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，如果住房存在問題，損失的資金可不少呀，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。

2、投入少

其實我們身邊也有很多的朋友都是通過貸款的方式購買住房的，貸款買房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來借錢買房，不必讓我們馬上花費很多錢，就可以買到自己居住的房子，所以我們貸款買房的個優(yōu)點，就是錢少也可以買房。

3、資金活

貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以挑選把資金分開，比如貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項目，這樣資金使用更靈活。

以上就是關(guān)于“房貸基準利率是多少？貸款買房子有什么好處”的介紹，希望對您有所幫助。如果您想要購買房子，但是資金卻不夠，那么可以使用貸款的方式購買，但是我們需要準備一些首付，而首付的金額也是根據(jù)我們購買房子的錢數(shù)來決定的。