文章摘要： 斷供房子不會退回首付。在銀行已經(jīng)批貸的情況下，說明貸款已經(jīng)成功，也就意味著房產(chǎn)交易已經(jīng)成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關(guān)系，如果后期購房者因個人原因造成斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責(zé)任由購房者承擔(dān)，開發(fā)商不會退回首付。斷
斷供房子不會退回首付。在銀行已經(jīng)批貸的情況下，說明貸款已經(jīng)成功，也就意味著房產(chǎn)交易已經(jīng)成功。辦理銀行貸款是貸款人和銀行之間存在借貸關(guān)系，如果后期購房者因個人原因造成斷供的話，是購房者對銀行的一種違約，責(zé)任由購房者承擔(dān)，開發(fā)商不會退回首付。
第一：首付款打了水漂;
第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂;
第三：法院的執(zhí)行費用以及律師費、訴訟費、保全費等費用也需要斷供者承擔(dān);
第四：個人信用將受重創(chuàng)，基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
第五：房子會被銀行低價拍賣;
第六：拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權(quán)向你追債(除非你以后不再有任何財產(chǎn)，否則銀行可以要求法院強制執(zhí)行);
1、要求暫停還本金
借款人可以與銀行商議，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。
2、要求延長還款期
也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經(jīng)還款8年，由于突然發(fā)生財務(wù)困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔(dān)的房貸支出，將房貸期限再展延到30年期。
3、再向銀行借錢
為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了，“這種理財型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。
斷供后首付款會退回嗎
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