1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費是50元。

2、法院受理后，會給房貸斷供者傳票，第一次是調解，如不來法院調解，那么即默認調解失敗。

3、調解失敗后，開庭受理，法院會發(fā)出第二張傳票，確定開庭時間，(當然，房貸斷供者還是不會來法院的)，但“缺庭”不會影響判決，法官判決后會把判決書寄給房貸斷供者。若敗訴，判決書會告訴房貸斷供者什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期不打錢，那么公司就申請強制執(zhí)行，這點錢不可能查封房貸斷供者固定資產，但會凍結房貸斷供者所有銀行卡。

房貸斷供后有哪些影響?

1、首付款要不回來了。

房從飛速上漲，大多數購房者會挑選用貸款的方式來買房，貸款買房是需要業(yè)主先付一定比例的首付款，少則十幾萬，多則上百萬。在還貸款的過程當中，一旦你斷供了，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、征信影響。

房子的貸款還不上了，是一個會影響到個人征信的。在當今社會，沒有比信用更重要的了。如果您長時間的逾期，不僅影響征信，以后想辦銀行卡、再次貸款或者出行等都會受到影響。

3、或許還要賠錢。

如果你的房子因為斷貸被銀行強行收回，銀行會對您的房子進行拍賣，用拍買的錢來償還銀行貸款，如果拍賣款不足以還清銀行的剩余貸款，那么剩余的房貸還是要繼續(xù)償還的，如此一來，你不僅房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。所以，你可別斷供，否則你房子沒了，還可能要背負債務。

還房貸要注意什么?

1、貸款申請人如果想提前還貸的話，是需要提前預約的，經銀行同意才可以書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業(yè)務需要2-7個工作日時間，但是不同銀行對于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、對于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、結清全部房貸之后，銀行會出具相關的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在結清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并不是說所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對于已經簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。